Huurwoningen De Ladder Zuid, Beverwijk
Ontdek huurwoningen in De Ladder Zuid en vind een woning die past bij jouw situatie. Bekijk het actuele aanbod, buurtdata en bewonersreviews op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers De Ladder Zuid, Beverwijk
De Ladder Zuid is een buurt waar huren de norm is: 55% van de 277 woningen is een huurwoning, 45% is koopwoning. Opvallend is dat het corporatiebezit hoog ligt, namelijk 53% van de totale woningvoorraad. Dat betekent dat het overgrote deel van de huurwoningen in deze buurt sociale huurwoningen zijn van een woningcorporatie. Slechts 1% van de woningen is in handen van overige (particuliere) verhuurders, waardoor het vrije sector aanbod beperkt is.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 13 woningen verhuurd in De Ladder Zuid. De gemiddelde huurprijs lag op €1.548 per maand, met een bandbreedte van €860 tot €2.500 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m² komt dat neer op circa €13,60 per m². Voor actuele huurprijzen van woningen die nu te huur staan, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
De WOZ-waarde van woningen in De Ladder Zuid bedraagt gemiddeld €421.000. Dat is lager dan het wijkgemiddelde van Broekpolder (€506.000), maar duidelijk hoger dan het gemeentelijk gemiddelde van Beverwijk (€341.000). De buurt bevindt zich daarmee in een middenpositie: goedkoper dan de ruimere delen van Broekpolder, maar duurder dan het gemeentelijk gemiddelde. Wie een huurhuis zoekt met meer aanbod en mogelijk lagere vrije sector prijzen, kan ook kijken naar huurwoningen elders in Beverwijk.
Wonen in De Ladder Zuid, Beverwijk
De Ladder Zuid is een rustige woonbuurt in de wijk Broekpolder, aan de zuidkant van Beverwijk. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met rijtjeswoningen en portiekflats, grotendeels gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Het zijn compacte, functionele straten met weinig ophef, maar ook weinig leegstand. De woningcorporatie heeft hier een grote rol gespeeld in de ontwikkeling van de buurt, wat je terugziet in het uniforme straatbeeld en het hoge aandeel sociale huur.
Voorzieningen in en rond De Ladder Zuid
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand vind je supermarkten in het aangrenzende winkelgebied van Beverwijk-Noord. De Beverwijkse Bazaar, de grootste overdekte markt van Europa, ligt op een paar minuten fietsen en trekt ook buurtbewoners voor kleding, eten en koopjes. Basisscholen zijn aanwezig in de directe omgeving van de buurt, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen de grootste huishoudensgroep vormen in De Ladder Zuid. Voor sport en recreatie is het Broekpoldergebied met zijn groenstroken en het nabijgelegen zwembad De Meerwade een uitkomst. Huisartsenpraktijken en apotheken zijn op korte afstand aanwezig in het centrum van Beverwijk.
Bereikbaarheid van De Ladder Zuid
Station Beverwijk ligt op circa vijf tot tien minuten fietsen van De Ladder Zuid. Vanaf daar rijd je in ongeveer twintig minuten naar Haarlem en in minder dan veertig minuten naar Amsterdam Centraal. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum van Beverwijk en omliggende plaatsen. Per auto is de A9 goed bereikbaar via de afslag Beverwijk, wat de verbinding met de Randstad vlot maakt. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem, al kan het in de spits wat zoeken zijn. Fietsers profiteren van een goed netwerk richting het centrum en het station.
Sfeer en bewoners
De buurt telt 745 inwoners, met een duidelijke concentratie in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar (275 personen). Gezinnen met kinderen zijn de grootste huishoudensgroep, wat de buurt een zeker levendigheid geeft zonder dat het druk of lawaaierig aanvoelt. Het gemiddeld inkomen ligt op €37.100, iets boven het gemeentelijk gemiddelde van €36.100, en de arbeidsparticipatie is met 76% relatief hoog. Op de buurtpagina van De Ladder Zuid vind je bewonersreviews en uitgebreide buurtdata. Bewoners waarderen de rust en de centrale ligging, al klinkt ook kritiek op het verouderde straatmeubilair en de beperkte horecamogelijkheden in de buurt zelf. Eén bewoner schrijft: "Het is hier gewoon fijn wonen, rustig en toch dicht bij alles. Alleen de buurt zelf had wat meer aandacht mogen krijgen qua inrichting."
Wie De Ladder Zuid vergelijkt met zusterbuurten: De Ladder Noord heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt iets dichter bij het station, terwijl Lanen een iets groenere uitstraling heeft. Ook Waterwijk is de moeite waard om te vergelijken als je in deze hoek van Beverwijk wil huren.
Past huren in De Ladder Zuid bij jou?
De Ladder Zuid is het meest geschikt voor jonge gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar een betaalbare, rustige buurt met goede bereikbaarheid. De buurt is minder geschikt voor wie op zoek is naar een bruisend stadsleven of een grote keuze aan vrije sector huurwoningen, want dat aanbod is beperkt. Het merendeel van de huurwoningen is sociale huur via een corporatie. Wil je een appartement huren in De Ladder Zuid in de vrije sector, dan is snel reageren belangrijk: het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen, werkgeversverklaring en een geldig legitimatiebewijs bij de hand hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie actief in de regio Beverwijk de aangewezen route, maar houd rekening met wachtlijsten. Als alternatief kun je ook het aanbod koopwoningen in De Ladder Zuid bekijken, want 45% van de woningen is koopwoning. Beschikbare huurwoningen die nu te huur staan zie je bovenaan deze pagina. Voor meer informatie over wonen en regelgeving in de gemeente kun je terecht op de website van de gemeente Beverwijk.
Wat bewoners zeggen over De Ladder Zuid
Bewoners van De Ladder Zuid beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met waardering voor de rust, de ligging en de bereikbaarheid. Kritische noten gaan vaak over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte aanbod aan horeca en winkels direct in de buurt. Eén bewoner omschrijft het zo: "Rustige buurt, fijne buren, maar de straten mogen wel een likje verf gebruiken." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van De Ladder Zuid. Dit soort bewonersdata vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond De Ladder Zuid
Wil je woning huren in De Ladder Zuid vergelijken met andere opties in de omgeving? De buurten in Broekpolder verschillen onderling in karakter en aanbod. Huurwoningen in Broekpolder als geheel geven een breder beeld, met een hogere gemiddelde WOZ-waarde (€506.000) dan De Ladder Zuid. Wie verder wil zoeken in Beverwijk, kan ook kijken naar Centrum, Vondelkwartier of Oranjebuurt voor een andere sfeer en mogelijk ander prijsniveau. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Bekijk alle beschikbare huurwoningen in De Ladder Zuid bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in De Ladder Zuid, Beverwijk?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in De Ladder Zuid de afgelopen twaalf maanden op €1.548 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 114 m². De bandbreedte liep van €860 tot €2.500 per maand, wat neerkomt op circa €13,60 per m². Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in De Ladder Zuid?
Ja, het overgrote deel van de huurwoningen in De Ladder Zuid is sociale huur. Maar liefst 53% van de totale woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Voor een sociale huurwoning moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in de regio Beverwijk, zoals Eigen Haard of een vergelijkbare corporatie. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag naar sociale huur in de regio is groot.
Hoe is het om in De Ladder Zuid te wonen?
De Ladder Zuid is een rustige, naoorlogse woonbuurt in de wijk Broekpolder met rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de bereikbaarheid en de aanwezigheid van voorzieningen op korte afstand. Kritische geluiden gaan over het onderhoud van de openbare ruimte en het beperkte horecaaanbod direct in de buurt. De buurt heeft een gemengd karakter met veel gezinnen.
Is De Ladder Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Ladder Zuid is zeker geschikt voor gezinnen. Huishoudens met kinderen vormen de grootste groep in de buurt, en er zijn basisscholen op loopafstand aanwezig. De buurt is rustig, er is voldoende groen in de omgeving en de Broekpolder biedt recreatiemogelijkheden. Het inkomensniveau (€37.100 gemiddeld) en de hoge arbeidsparticipatie (76%) passen bij een buurt waar werkende gezinnen zich thuis voelen.
Hoe is de bereikbaarheid van De Ladder Zuid?
Station Beverwijk ligt op circa vijf tot tien minuten fietsen van De Ladder Zuid, met directe treinverbindingen naar Haarlem (circa 20 minuten) en Amsterdam (circa 40 minuten). Per auto is de A9 goed bereikbaar via de afslag Beverwijk. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met het centrum en omliggende plaatsen. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans mogelijk zonder vergunning.
Welke voorzieningen zijn er in De Ladder Zuid?
In en direct rond De Ladder Zuid zijn supermarkten, basisscholen en huisartsenpraktijken aanwezig. De Beverwijkse Bazaar, de grootste overdekte markt van Nederland, ligt op een paar minuten fietsen. Voor sport en recreatie is het Broekpoldergebied met wandel- en fietsroutes in de buurt, en zwembad De Meerwade is goed bereikbaar. Het centrum van Beverwijk met meer winkels en horeca is op de fiets snel te bereiken.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in De Ladder Zuid?
Het vrije sector aanbod in De Ladder Zuid is beperkt: er werden de afgelopen twaalf maanden slechts 13 woningen verhuurd in de vrije sector. Door dit schaarse aanbod worden woningen die te huur worden aangeboden doorgaans snel verhuurd. Wie een huurhuis zoekt in deze buurt, doet er verstandig aan snel te reageren op nieuw aanbod en alle benodigde documenten zoals inkomensbewijzen en een werkgeversverklaring alvast klaar te hebben.
