Jekerstraat 40
Dichterswijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in de Dichterswijk
Deze tussenwoning aan de Jekerstraat 40 staat in de Dichterswijk, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 56% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.574.950, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1931 en heeft een woonoppervlakte van 100 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 89 m². Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of installaties.
Een buurt met twee gezichten
Met ruim 5.700 inwoners is de Dichterswijk een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent." Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontacten zijn. Het zijn twaalf beoordelingen, dus een beperkt beeld. De buurt Dichterswijk kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 300 meter of Albert Heijn op 350 meter, beide om de hoek. Basisschool De Kleine Dichter ligt op 180 meter, en de huisartsenpraktijk De Greev is op 450 meter te vinden. Apotheek Buijs zit op 300 meter. De bushaltes Utrecht, Balijelaan (lijn 1 en 29) en Utrecht, Brederoplein (lijn 1) liggen op loopafstand, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn is op 830 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 39 dB Lden, niet boven de norm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Morgen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jekerstraat 40, Utrecht
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.574.950 in de Dichterswijk. Dat gemiddelde wordt echter sterk beïnvloed door enkele zeer dure woningen, want de mediaanprijs in de buurt is €562.500. De prijs per vierkante meter is €6.990, terwijl het buurtgemiddelde per m² €21.808 is. Het is een scherpe prijs, maar de woning heeft ook een kleiner oppervlak dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Wat zegt het energielabel D over deze woning?
Het energielabel D is een van de minder zuinige labels, en in de buurt heeft 6,4% van het koopaanbod een label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij woningen met een zuiniger label. In de Dichterswijk heeft 44,7% van het koopaanbod energielabel A en 31,9% zelfs A+ of beter.
Hoe zit het met de geluidsoverlast rond de Jekerstraat 40?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en hebben als peiljaar 2022 voor wegverkeer en 2023 voor spoorweglawaai.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Op 180 meter ligt Openbare Basisschool De Kleine Dichter met 361 leerlingen. Verder zijn er KBS Gertrudis op 500 meter en OBS Maaspleinschool op 740 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 600 meter afstand. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter, wat handig is voor gezinnen met jonge kinderen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Jekerstraat?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Balijelaan op 260 meter met buslijnen 1 en 29, en Utrecht, Brederoplein op 290 meter met lijn 1. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 830 meter loopafstand. Daarmee zijn er goede OV-verbindingen binnen de stad en daarbuiten, zonder dat je ver hoeft te lopen.
Wat is de sfeer in de Dichterswijk volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "goed en gezellig" met vriendelijke en attente medebewoners, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontacten zijn. Het zijn persoonlijke ervaringen, dus het beeld is niet eenduidig.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de staat van de woning staat niets in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van wat de woning precies te bieden heeft. Deze informatie staat niet in de advertentie.
