Eem- en Zonnestein is een kleine buurt in de wijk Walburg in Zwijndrecht, in Zuid-Holland. Het is een sterk vergrijsde buurt: 76% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Bijna alle woningen zijn appartementen, en het overgrote deel daarvan is in handen van een corporatie.
Er wonen 860 mensen in 578 woningen. De gemiddelde WOZ-waarde is €267.000, fors lager dan het landelijke gemiddelde van €398.000. Meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon: 54%, tegen 40% in heel Nederland.
De buurt hoort bij de wijk Walburg, in de gemeente Zwijndrecht. Ten noorden ligt Volgerlanden-West, ten zuidoosten Swanendrif-Zuid en ten oosten Lievershil en omgeving.
Het is een stedelijke buurt in het westen van de provincie Zuid-Holland, in het rivierengebied. Het is er vlak en waterrijk, met de grote rivieren op korte afstand. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,7 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Zonnestein, de Korteweg, de Eemstein, de Zonnesteintoren, de Langeweg, de Swanendrift, de Welhorst en de Eemsteintoren.
De woningen zijn er bijna allemaal appartementen. Dat is veel meer dan in de rest van Zwijndrecht, waar nog geen half zo groot deel van de woningen een appartement is. De meeste panden dateren uit de periode 1950 tot 2000; de rest is van 2000 of later. Voor 1950 is er niets gebouwd.
Het is een buurt van ouderen. Driekwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren zijn er nauwelijks: 1% is tussen 15 en 25 jaar, en 2% is jonger dan 15 jaar.
Gezinnen met kinderen vormen met 5% een kleine minderheid, waar dat landelijk 32% is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon (54%). Het opleidingsniveau is er lager dan gemiddeld, en ook het inkomen ligt onder het landelijke niveau.
Van de 578 woningen is bijna alles een appartement. Slechts 20% is een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 78% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €267.000, tegen €340.000 in heel Zwijndrecht.
Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Eem- en Zonnestein, vooral appartementen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Eem- en Zonnestein.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km, een huisarts op 0,7 km en een grote supermarkt op 0,8 km van de voordeur. Dat is allemaal op loopafstand.
Een treinstation ligt verder weg, op 1,7 km. Voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de dokter hoef je de buurt dus nauwelijks uit. Wie met de trein reist, moet rekening houden met een stukje fietsen of rijden naar het station.
Eem- en Zonnestein ligt in de wijk Walburg in Zwijndrecht, in de provincie Zuid-Holland. De buurt grenst aan Volgerlanden-West in het noorden, Swanendrif-Zuid in het zuidoosten en Lievershil en omgeving in het oosten.
Onder meer de Zonnestein, de Korteweg, de Eemstein, de Zonnesteintoren, de Langeweg, de Swanendrift, de Welhorst en de Eemsteintoren.
Het is een sterk vergrijsde buurt: 76% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bijna alle woningen zijn appartementen (99%) en 78% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €267.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt nog geen oordeel aan te hangen. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een kilometer, en met 54% alleenstaande huishoudens is het een rustige buurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Walburg.
Buurt Eem- en Zonnestein telt 860 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (76%). Opvallend: 54% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Vanuit Eem- en Zonnestein bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 0,7 km, een treinstation op 1,7 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
