Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Zonnestein 301 ligt in de buurt Eem- en Zonnestein, een rustige wijk in Zwijndrecht. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 525.000 euro is dit een van de appartementen in Zwijndrecht die momenteel te koop staan. In de buurt staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 486.333 euro.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1971. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Eem- en Zonnestein
Met 860 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Opvallend is dat 76 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt het "relatief rustig", maar merkt ook op dat er "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's" te horen zijn. De buurt Eem- en Zonnestein heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 400 meter afstand, of bij Aldi op 800 meter. Voor de kinderen is de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 125 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartspraktijk P. Akbari zit op 315 meter en de Centraal Apotheek Zwijndrecht op 285 meter. De bushalte Zwijndrecht, Swanendrift is op 100 meter en wordt bediend door lijn 21 en 717. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Zwijndrecht biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Estate Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zonnestein 301, Zwijndrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Eem- en Zonnestein staan op dit moment drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 486.333 euro. De prijs per vierkante meter is 3.571 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 147 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 150 vierkante meter, terwijl de makelaar 147 vierkante meter opgeeft. Het bouwjaar is 1971.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 396 meter. Daarnaast zijn er twee Aldi-filialen op 782 en 889 meter, een Albert Heijn op 913 meter en een Jumbo op 951 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 42 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zwijndrecht, Swanendrift op 100 meter, met lijn 21 en 717. Andere haltes zijn Dr. Plesmanstraat op 346 meter (lijn 21 en 92) en Burg. Jansenlaan op 369 meter (lijn 92). Het treinstation Zwijndrecht ligt op 1.092 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Walburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuk plek, de buurt is nog wel vies met veel dingen op de grond etc." Een ander noemt de buurt "relatief rustig", maar hoort wel "vaak geschreeuw en harde uitlaten van auto's".
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is de Ds. Abraham Hellenbroekschool op 125 meter. Voor het voortgezet onderwijs zijn er Algemeen Bijzondere School voor Praktijkonderwijs De Sprong op 419 meter en LOKET Walburg College op 503 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter.
