Korte Dreef 10
Emmeloord-Centrum-Centrum West, Noordoostpolder
BuurtEen tussenwoning in het centrum van Emmeloord
Deze tussenwoning aan de Korte Dreef 10 staat in Emmeloord-Centrum-Centrum West, een buurt met ruim 1.400 inwoners. Met een vraagprijs van €395.000 zit de woning op het niveau van het buurtgemiddelde, de prijs is marktconform. Het is een van de tussenwoningen in Noordoostpolder die nu te koop staat.
De woning uit 1955
De woning is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D. De advertentie vermeldt geen verdere woningkenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Een buurt met veel voorzieningen
Met 1.460 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Lidl op 400 meter of de Aldi op ruim 500 meter. Basisschool De Koperwiek ligt op 500 meter, net als het Aeres VMBO. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Het busstation Emmeloord is op 166 meter met lijnen 71, 77, 141 en meer. Het treinstation Dronten ligt op bijna 20 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, de woning is gebouwd in 1955 op kleigrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Klappe Makelaardij o.z. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Dreef 10, Emmeloord
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €390.536. De prijs per vierkante meter is €2.992 op basis van de BAG-oppervlakte van 132 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €2.681.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlak van 132 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in deze buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod een beter label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Bij label D kun je rekening houden met redelijke energiekosten.
Hoe is de buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West?
De buurt heeft 1.460 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner noemt het "een fijne en sociale buurt met groen", een ander zegt dat er "veel verschillende soorten mensen" wonen. Er zijn parkjes en veel voorzieningen dichtbij.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 400 meter, de Aldi op 538 meter en de Jumbo op 643 meter. Basisschool De Koperwiek zit op 512 meter en het Aeres VMBO op 435 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 400 meter. Het busstation Emmeloord is op 166 meter met meerdere buslijnen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen.
