Berkenlaan 13

De vraagprijs van €549.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€396.300) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €397.500. Maar deze woning is vrijstaand met een groot perceel van 791 m², terwijl het gemiddelde in de buurt een oppervlakte van 135 m² heeft. De prijs per m² is €4.467, hoger dan het buurtgemiddelde van €2.944. Het is dus een premium woning.

De buurt Emmeloord-Centrum-Centrum West heeft een gemiddelde beoordeling van 10,0 op basis van één review. Een bewoner die er 56 jaar woont, noemt het een goede buurt, al vindt hij dat sommige mensen te veel auto's hebben. De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met voldoende voorzieningen op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1960 en heeft een oppervlakte van 123 m². Het perceel van 791 m² biedt veel mogelijkheden voor een tuin of uitbreiding.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Voor basisonderwijs zijn er cbs De Koperwiek (145 meter) en OBS de Carrousel (145 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn Emelwerda College (132 meter) en Vakcollege Noordoostpolder (175 meter) dichtbij. Ook het Zuyderzee Lyceum locatie Junior is op 398 meter. Ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 23,6 km afstand, dus dat is niet direct een optie voor dagelijks gebruik. Voor woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

In de buurt is 78% van de woningen eengezinswoningen en 51% is koop. De woningvoorraad bestaat uit 740 woningen. De bouwjaren zijn verdeeld: 33,3% is gebouwd tussen 1945 en 1970 (zoals deze woning) en 66,7% na 2010. Er zijn dus zowel oudere als nieuwere woningen.