Buurt in Amsterdam
Frederik Hendrikbuurt-Noord bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Frederik Hendrikbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 21 hectare, waarvan 18 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363EJ01. Het postcodegebied is 1015ZE-1052XZ.
Twee bewoners beoordelen de buurt als goed met een score van 7.7. Ze beschrijven het als 'Prachtig' en 'Mooie maar niet al te rustige buurt'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.
Frederik Hendrikbuurt-Noord telt 3.855 inwoners. Hiervan is 48,4% man en 51,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (46,6%). De overige leeftijden zijn 21,8% voor '45 tot 65 jaar', 12,5% voor '65 jaar of ouder', 10,1% voor '15 tot 25 jaar' en 9,1% voor '0 tot 15 jaar'. Van de inwoners is 73,2% is ongehuwd, 18,3% is gehuwd, 7,1% is gescheiden en 1,3% is verweduwd. 1.830 inwoners komen uit Nederland, 875 komen uit Europa en 1.150 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 2.405 huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord. 58,6% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,8% huishoudens zonder kinderen en 15,6% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Frederik Hendrikbuurt-Noord zijn er 3.300 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €45.900, wat €8.500 (23%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €37.400. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €40.300, wat €9.500 (31%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €30.800. De meeste inwoners van Frederik Hendrikbuurt-Noord zijn hoogopgeleid. 59,8% heeft HBO of WO, 24,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 16,0% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 3.855 inwoners heeft ongeveer 69% betaald werk, wat neerkomt op 2.660 mensen. Dit is 4% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (77%), terwijl 23% als zelfstandige actief is. In Frederik Hendrikbuurt-Noord ontvangt 19% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 410 personen ontvangen deze uitkering.
In Frederik Hendrikbuurt-Noord zijn er 2.314 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €512.000. Hiervan is ongeveer 95% bewoond en 5% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 72% huurwoningen en 28% koopwoningen. Van de woningen is 28% in particulier bezit, 32% in handen van woningcorporaties en 39% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Frederik Hendrikbuurt-Noord zijn 1900-1925 (49%) en 1700-1900 (26%).
Momenteel staan er 31 woningen te koop in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De nieuwste aangeboden woning is Fagelstraat 57-2 door Bovenij Makelaars op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 112 woningen verkocht in Frederik Hendrikbuurt-Noord. Een woning werd gemiddeld in 19 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Frederik Hendrikbuurt-Noord was afgelopen jaar €535.830. Dit is 5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €512.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €8.784.
Er zijn 6 woningen te huur in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De meest recentelijke woning is Jacob Catskade 35B aangeboden door www.vva.amsterdam. Het afgelopen jaar zijn er 109 woningen verhuurd in Frederik Hendrikbuurt-Noord. Een aanbod werd gemiddeld in 23 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Frederik Hendrikbuurt-Noord was afgelopen jaar €2.858 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €40 per maand.
In Frederik Hendrikbuurt-Noord zijn er 2.360 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (23%), G (21%) en D (18%). Gemiddeld verbruikt een adres in Frederik Hendrikbuurt-Noord 1.660 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 37% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.640 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 730 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 26% onder het landelijke gemiddelde van 980 m³.
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 94% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (100%).
Een koopwoning in Frederik Hendrikbuurt-Noord werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €535.118 (€9.954 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 8%.
Een huurwoning in Frederik Hendrikbuurt-Noord kostte gemiddeld €2.859 per maand (€41 per m²). Dat is 36% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord telt 3.855 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (47%). Opvallend: 59% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Frederik Hendrikbuurt-Noord is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 730 m³ per jaar.
Vanuit Frederik Hendrikbuurt-Noord bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,4 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Frederik Hendrikbuurt-Noord 38 koopwoningen en 8 huurwoningen. De markt is hier snel: een koopwoning staat gemiddeld maar 18 dagen te koop.
