De Frederik Hendrikbuurt is een wijk met bijna alleen maar appartementen: 99% van de woningen is er een. De wijk ligt net ten westen van het centrum, tegen de Jordaan aan, en telt 8.195 inwoners. 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon.
De wijk valt uiteen in een noordelijk, een zuidoostelijk en een zuidwestelijk deel. In het noordoosten en zuiden liggen straten van voor de oorlog, in het zuidwesten staan meer panden van na 2000. Wie er woont, verschilt daardoor per deel.
De Frederik Hendrikbuurt ligt in de gemeente Amsterdam, in Noord-Holland. De Jordaan ligt ten oosten van de wijk en de Staatsliedenbuurt ten noorden. Aan de zuidwestkant grenzen de Geuzenbuurt en de Bellamybuurt, en ten zuiden ligt de Da Costabuurt.
Het is een dichtbebouwde, zeer stedelijke wijk met veel appartementen en weinig groen op straatniveau. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,3 km, een huisarts en een basisschool op 0,5 km. Een treinstation is verder weg, gemiddeld 2,8 km.
Frederik Hendrikbuurt-Noord is met 3.870 inwoners het grootste deel, in het noordoosten. Hier is 82% van de panden van voor 1950 en 99% van de woningen een appartement; 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. De gemiddelde WOZ-waarde is €502.000.
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost ligt in het zuiden en telt 3.115 inwoners. Ook hier overheersen appartementen en oude panden, maar er is meer nieuwbouw: 9% is van 2000 of later. 68% van de huishoudens is alleenstaand, het hoogste aandeel van de wijk.
Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest is met 1.215 inwoners het kleinste deel, in het zuidwesten. Dit deel wijkt af: 28% van de bewoners is 65 jaar of ouder, tegen 13% in Noord. De gemiddelde WOZ-waarde is hier met €513.000 het hoogst.
De wijk is sterk stedelijk en hoogopgeleid: 59% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 32% hoger dan landelijk.
62% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% in heel Nederland. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig: 14% van de huishoudens, tegen 32% landelijk. Ook het aandeel jongeren is kleiner dan gemiddeld. 15% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 8% is jonger dan 15 jaar.
De wijk telt 5.192 woningen en 99% daarvan is een appartement, tegen 87% in heel Amsterdam. 32% is een koopwoning, lager dan de 57% landelijk, en 35% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000, tegen €398.000 landelijk en €518.000 in heel Amsterdam. 74% van de panden is van voor 1950.
Woningen die het afgelopen jaar zijn verkocht, hadden een gemiddelde vraagprijs van €590.000 en stonden gemiddeld 34 dagen te koop. Op dit moment staan er 92 woningen te koop in Frederik Hendrikbuurt, vooral appartementen en studio's. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Frederik Hendrikbuurt.
Bewoners geven de wijk op Buurtje.nl gemiddeld een 7,3, op basis van 4 reviews. Voorzieningen (9,2) en bereikbaarheid (8,8) scoren het best; netheid (5,5) en de huizen zelf (5,2) het laagst.
In de reviews komt naar voren dat mensen vriendelijk zijn en elkaar helpen, en dat de buurt kindvriendelijk is. Er zijn ook klachten: sommige bewoners noemen overlast van mensen op straat, vooral 's nachts, en vinden de woningen klein voor de prijs. Een supermarkt, huisarts en basisschool liggen gemiddeld binnen een halve kilometer.
Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt.
Ik vind het jammer dat er alleen maar junken en alcolisten in deze kleine woningen worden geplaatst, ik als geen verslavende moet hier voor zichzelf opkomen op een nare manier, ik zou wel blij zijn als ik kon verhuizen.
Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk
Af en toe rare mensen op straat, vooral snachts, geen inbraken overigens. Kleine huizen voor een royale prijs helaas
De Frederik Hendrikbuurt ligt in Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. De Jordaan ligt ten oosten van de wijk en de Staatsliedenbuurt ten noorden. Aan de zuidkant grenzen de Geuzenbuurt, Bellamybuurt en Da Costabuurt.
De wijk bestaat uit Frederik Hendrikbuurt-Noord, Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost en Frederik Hendrikbuurt-Zuidwest. Noord en Zuidoost hebben vooral oude panden van voor 1950, Zuidwest heeft meer nieuwbouw en meer oudere bewoners.
De gemiddelde WOZ-waarde is €485.000, hoger dan het landelijke gemiddelde van €398.000 maar lager dan het gemiddelde van heel Amsterdam (€518.000). Verkochte woningen hadden het afgelopen jaar een gemiddelde vraagprijs van €590.000. Van de woningen is 32% een koopwoning en 35% is van een woningcorporatie.
Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,3. Voorzieningen en bereikbaarheid scoren hoog, netheid en de huizen zelf laag. In reviews noemen bewoners de vriendelijkheid en het kindvriendelijke karakter, maar ook overlast op straat en kleine woningen voor een hoge prijs.
Een huurwoning in Frederik Hendrikbuurt kostte gemiddeld €2.733 per maand (€39 per m²). Dat is 46% boven het landelijk gemiddelde.
Wijk Frederik Hendrikbuurt telt 8.195 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (45%). Opvallend: 62% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Frederik Hendrikbuurt is opvallend zuinig: 62% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 600 m³ per jaar.
Vanuit Frederik Hendrikbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,3 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,8 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
