Grauwe Polder 3, Etten-Leur – “Van alles wat wils”

Grauwe Polder 3 bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Etten-Leur, in de wijk Zuid woongebied De buurt heeft een totaal oppervlakte van 36 hectare, waarvan 36 hectare land en 0 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07772006. Het postcodegebied is 4876AR-4876XT.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als zeer goed met een score van 8.0. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Van alles wat wils'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Grauwe Polder 3 telt 1.970 inwoners. Hiervan is 49,7% man en 50,0% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (25,6%). De overige leeftijden zijn 25,6% voor '45 tot 65 jaar', 22,1% voor '65 jaar of ouder', 14,0% voor '0 tot 15 jaar' en 12,7% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 44,9% is ongehuwd, 40,9% is gehuwd, 9,6% is gescheiden en 4,3% is verweduwd. 1.335 inwoners komen uit Nederland, 225 komen uit Europa en 410 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 865 huishoudens in Grauwe Polder 3. 32,9% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 31,2% huishoudens zonder kinderen en 35,8% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.

In Grauwe Polder 3 zijn er 1.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €31.100, wat €4.700 (13%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €25.200, wat €4.000 (14%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Grauwe Polder 3 zijn middelbaar opgeleid. 43,0% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4, 32,9% heeft VMBO of MBO 1 en 24,2% heeft HBO of WO.

Van de 1.970 inwoners heeft ongeveer 63% betaald werk, wat neerkomt op 1.241 mensen. Dit is 2% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (89%), terwijl 11% als zelfstandige actief is. In Grauwe Polder 3 ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 390 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Grauwe Polder 3 zijn er 839 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €290.000. Hiervan is ongeveer 98% bewoond en 2% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 36% huurwoningen en 64% koopwoningen. Van de woningen is 64% in particulier bezit, 31% in handen van woningcorporaties en 5% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Grauwe Polder 3 zijn 1970-1980 (90%) en 1990-2000 (3%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 4 woningen te koop in Grauwe Polder 3. De nieuwste aangeboden woning is Spinetstraat 14 door Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis. Afgelopen jaar zijn er 29 woningen verkocht in Grauwe Polder 3. Een woning werd gemiddeld in 35 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Grauwe Polder 3 was afgelopen jaar €392.224. Dit is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €290.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.352.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Grauwe Polder 3. De meest recentelijke woning is Waldhoornlaan 214 aangeboden door www.klikvoorwonen.nl. Het afgelopen jaar zijn er 1 woningen verhuurd in Grauwe Polder 3. Een aanbod werd gemiddeld in 45 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Grauwe Polder 3.

Energie

In Grauwe Polder 3 zijn er 832 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (59%), B (22%) en D (9%). Gemiddeld verbruikt een adres in Grauwe Polder 3 2.660 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 5% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.030 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 20% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.