Heijendaal is een buurt in het zuiden van Nijmegen, tegen de grens met de wijk Nijmegen-Midden. Het is een plek met twee gezichten: een deel is stedelijk en druk, een deel is rustig en bijna dorps. De buurt ligt dicht bij het centrum en wordt omringd door groene buurten.
Er wonen 2.415 mensen in 1.569 woningen. Bijna driekwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden en 36% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar. Dat maakt Heijendaal tot een jonge, stedelijke buurt.
Heijendaal hoort bij de wijk Nijmegen-Midden, in de gemeente Nijmegen. Ten noorden ligt Galgenveld, ten noordwesten liggen Nije Veld en Hazenkamp, en ten zuidwesten ligt Hatertse Hei. Aan de zuidkant ligt Brakkenstein, ten oosten Groenewoud en ten westen Sint Anna.
Het landschap is er licht glooiend, met veel groen tussen de bebouwing. Het treinstation ligt gemiddeld op 0,7 km van de voordeur, een huisarts op 0,6 km. De grote supermarkt is 1,0 km weg en een basisschool 1,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de René Descartesdreef, de Thesaurierweg, de Groenewoudseweg, de Anthonie van Leeuwenhoeklaan, de Willem Nuyenslaan, de Rode Kruislaan en de Gerard van Swietenlaan. Ook de Oude Molenweg, de Verlengde Groenestraat en de Vareniuslaan liggen in Heijendaal.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Wat opvalt is het aandeel appartementen: 78% van de woningen is een appartement, tegen 50% in heel Nijmegen. De overige woningen zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een jonge buurt. 36% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Inwoners van 65 jaar en ouder maken 16% uit, iets minder dan landelijk.
Opvallend is het aandeel alleenstaanden: 75% van de huishoudens, tegen 40% in Nederland. Gezinnen met kinderen zijn er juist weinig, 6% tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 58% hoogopgeleid. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 1.569 woningen is 26% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er juist veel: 56%, tegen 28% in Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €272.000, tegen €398.000 landelijk en €387.000 in heel Nijmegen.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €662.000 en waren gemiddeld na 28 dagen verkocht. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Heijendaal, vooral appartementen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Heijendaal.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een huisarts zit gemiddeld op 0,6 km van de voordeur en het treinstation op 0,7 km. Een grote supermarkt ligt op 1,0 km en een basisschool op 1,1 km.
Dat betekent dat je voor de boodschappen en de huisarts te voet of met de fiets kunt, en dat het openbaar vervoer binnen handbereik is. Voor een basisschool is het iets verder lopen, maar nog steeds goed te doen.
Heijendaal ligt in het zuiden van Nijmegen, in de wijk Nijmegen-Midden. De buurt grenst aan Galgenveld, Nije Veld, Hazenkamp, Hatertse Hei, Brakkenstein, Groenewoud en Sint Anna.
Onder meer de René Descartesdreef, de Thesaurierweg, de Groenewoudseweg, de Anthonie van Leeuwenhoeklaan, de Willem Nuyenslaan, de Rode Kruislaan, de Gerard van Swietenlaan, de Oude Molenweg, de Verlengde Groenestraat en de Vareniuslaan.
Heijendaal is een jonge, stedelijke buurt met veel appartementen en corporatiewoningen. 78% van de woningen is een appartement en 56% is een corporatiewoning. Ook wonen er veel alleenstaanden (75% van de huishoudens) en veel mensen tussen 15 en 25 jaar (36%).
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen huisarts, treinstation, supermarkt en basisschool allemaal binnen iets meer dan een kilometer. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nijmegen-Midden.
Buurt Heijendaal telt 2.415 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 15 tot 25 jaar (36%). Opvallend: 75% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Heijendaal is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 660 m³ per jaar.
Vanuit Heijendaal bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 0,7 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
