Een appartement aan de Rode Kruislaan
Aan de Rode Kruislaan 196 in Nijmegen staat dit appartement uit 1996 te koop voor €540.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs die rond het gemiddelde van de buurt ligt, is dit een marktconforme prijs voor een woning in Heijendaal. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin of balkon zijn niet bekend. Het bouwjaar 1996 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar zegt niets over de staat van onderhoud.
Leven in Heijendaal
Heijendaal is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt, maar er zijn erg veel festivalgangers". Een ander vertelt dat de samenhorigheid is afgenomen: "vroeger kende iedereen elkaar, nu weet je niet eens hoe nieuwe buren heten". De sfeer is dus gemengd, met zowel positieve als kritische geluiden. Meer over de buurt Heijendaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 682 meter of bij Ekoplaza op 719 meter. Voor kinderen is er Basisschool de Akker op 625 meter en Basisschool Klein Heyendaal op 779 meter. De huisarts zit op 469 meter bij Medisch Centrum Sint Anna en de apotheek is de Radboud UMC-Poli Apotheek op 438 meter. De bushalte Nijmegen, Sint Annamolen ligt op 99 meter met lijnen 6, 383, 406, 483, 683, 810 en 813. Treinstation Nijmegen Heyendaal is op 609 meter loopafstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hans Janssen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rode Kruislaan 196, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €540.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €565.000. De prijs per vierkante meter is €5.192, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 104 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €5.390.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 104 m² volgens de BAG-registratie. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 682 meter, Ekoplaza op 719 meter en nog een PLUS op 750 meter. Ook AH XL op 796 meter en Aldi op 958 meter zijn binnen loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Nijmegen, Sint Annamolen ligt op 99 meter en wordt bediend door lijnen 6, 383, 406, 483, 683, 810 en 813. Treinstation Nijmegen Heyendaal is op 609 meter afstand. Daarmee is het OV goed bereikbaar vanuit deze woning.
Wat voor buurt is Heijendaal?
Heijendaal heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 75% eenpersoonshuishoudens zijn. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne buurt", maar merkt ook op dat er veel festivalgangers zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, badkamers en buitenruimte staat niet in de advertentie.
