Een appartement met karakter in Heijendaal
Dit appartement aan de St. Annastraat 251A in Nijmegen-Heijendaal is een woning met een verhaal. Het bouwjaar 1900 geeft het pand een historische uitstraling, terwijl de ligging in deze levendige buurt zorgt voor een mix van rust en reuring. Met een vraagprijs van €395.000 ligt dit appartement 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.667, wat het een opvallende optie maakt in deze markt. Ter vergelijking: het gemiddelde appartement in Nijmegen vind je via appartementen in Nijmegen.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 74 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie geeft geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. Het bouwjaar 1900 is een feit, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Heijendaal
Heijendaal is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waar veel studenten en jongeren wonen: 36% is tussen de 15 en 25 jaar. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar", maar merkt ook op dat er "erg veel festivalgangers" zijn. Een andere bewoner, die er 25 jaar woonde, mist de oude samenhorigheid: "de samenhorigheid is helemaal weg". Het is een buurt met twee gezichten, zo blijkt uit de verhalen. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de buurt Heijendaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed. De PLUS op 444 meter is de dichtstbijzijnde supermarkt, en ook Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede school het Kleurrijk op 704 meter. De huisarts zit op 130 meter, de apotheek op 153 meter. De bushalte Nijmegen, Groenestraat is op 63 meter en wordt bediend door lijnen 6, 383, 406, 483, 683 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 773 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid of fundering op dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via InBeeld Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 251A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.667. Het gemiddelde appartement in Heijendaal kost €365.000 (mediaan), dus deze woning zit daar iets boven. De prijs per vierkante meter is €5.338, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €5.407 per m² is. Het is een appartement van 74 m², wat 34% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 112 m².
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat of welke isolatie er precies aanwezig is. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingssystemen. Je kunt op basis van label C een gemiddelde energierekening verwachten, maar voor specifieke kosten is meer informatie nodig.
Hoe is het wonen in de buurt Heijendaal?
Heijendaal heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 36% tussen de 15 en 25 jaar is. Bewoners van de wijk Nijmegen-Midden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73. Een bewoner zegt: "Fijne buurt! Iedereen gaat goed met elkaar", maar noemt ook "erg veel festivalgangers". Een andere bewoner die er 25 jaar woonde, merkt op dat de samenhorigheid is afgenomen. Het is een levendige buurt met zowel positieve als kritische geluiden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 444 meter, Ekoplaza op 591 meter en Aldi op 744 meter. De huisarts is op 130 meter, de apotheek op 153 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede school het Kleurrijk op 704 meter. De bushalte Nijmegen, Groenestraat is op 63 meter met lijnen 6, 383, 406, 483, 683 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 773 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van InBeeld Makelaardij vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of eventuele buitenruimte. Ook over zaken als tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van deze woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Groenestraat op 63 meter, met de lijnen 6, 383, 406, 483, 683 en 810. Op 330 meter ligt halte Nijmegen, Sint Annamolen met extra lijn 813. Treinstation Nijmegen Heyendaal is op 773 meter. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt zijn afgelopen periode 21 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 27 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €654.048. Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €350.000 tot €1.150.000. Deze cijfers geven een beeld van de markt in Heijendaal.
