Een appartement met uitzicht op de Koningshoek
Aan de Drijver 95 in Maassluis staat dit appartement uit 2003 op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €531.333, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Maassluis die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en één woonlaag
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud van het appartement is 299 m³. Het energielabel is A+, een zuinig label, en de woning is gebouwd in 2003.
Leven in Koningshoek
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen noemt het "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander zegt: "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Koningshoek heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 46% koopwoningen.
Winkels, zorg en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 137 meter en Hoogvliet op 307 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Regenboog op 223 meter. Huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten om de hoek, net als ziekenhuis Franciscus Maassluis. De bushaltes Uiverlaan en Koningshoek zijn op loopafstand, met lijnen 34, 826, 9 en 126. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,8 kilometer. De gemeente Maassluis biedt zo een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €336.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €216.000 naar €336.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Opschoor Makelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drijver 95, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €336.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €216.000 naar €336.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 299 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid. De woning is gebouwd in 2003.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Drijver 95?
Albert Heijn ligt op 137 meter en Hoogvliet op 307 meter. IKC De Regenboog is op 223 meter. Huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten op ongeveer 120 meter. Ziekenhuis Franciscus Maassluis is op 118 meter. De bushaltes Uiverlaan en Koningshoek zijn op loopafstand, met lijnen 34, 826, 9 en 126.
Hoe is de buurt Koningshoek beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Koningshoek.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Koningshoek staan momenteel drie koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €531.333, met een mediaan van €489.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 26% onder dat buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.861.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
