Drijver 119
Koningshoek, Maassluis
BuurtEen ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement aan de Drijver 119 ligt in de buurt Koningshoek, een rustige woonwijk in Maassluis. Met een woonoppervlakte van 113 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vier kamers, biedt dit huis ruimte genoeg. De vraagprijs van 489.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het aanbod van appartementen in Maassluis.
De woning zelf
Het appartement uit 2003 heeft drie slaapkamers en één woonlaag, met een inhoud van 328 kubieke meter. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een energielabel A+, wat duidt op een zuinig energieverbruik. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 113 vierkante meter opgeeft.
Koningshoek
Met ruim 1.800 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (41 procent) is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". De buurt Koningshoek zelf telt 1.007 woningen, waarvan 46 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 137 meter of Hoogvliet op 307 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Regenboog op 223 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk zit op 134 meter. De bushaltes Uiverlaan en Maassluis, Uiverlaan liggen op 71 meter, met lijnen 34 en 826, en 9 en 126. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 10 kilometer afstand.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolphijn NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Drijver 119, Maassluis
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 489.000 euro. Voor een appartement van 113 vierkante meter komt dat neer op 4.327 euro per vierkante meter, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een prijs die aan de hoge kant ligt voor deze buurt, maar de woning heeft ook een gunstig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is gelegen op de derde verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 113 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 328 kubieke meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een gunstige uitgangspositie voor je maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Koningshoek?
Koningshoek is een rustige buurt met ruim 1.800 inwoners, waarvan 41 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "gezellig en makkelijk winkels in de buurt", een ander spreekt van een "sociale vriendelijke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 137 meter en Hoogvliet op 307 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk zit op 134 meter en de apotheek Furieade op 121 meter. Voor kinderen is IKC De Regenboog op 223 meter. De bushaltes Uiverlaan liggen op 71 meter met lijnen 34, 826, 9 en 126.
Hoe zit het met het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ongeveer 10,8 kilometer afstand. Dat is niet direct om de hoek, dus voor treinreizen moet je rekening houden met een stukje reizen of een overstap met de bus.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 16 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, balkon of garage. Ook ontbreken gegevens over isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
