Nieuw-Oost is een stedelijke wijk in het oosten van Groningen, met 16.190 inwoners verdeeld over meerdere buurten. De wijk is ruim opgezet: tussen de woonstraten liggen veel groen en water, en de meeste woningen dateren uit de periode 1950 tot 2000.
Toch is Nieuw-Oost geen eenheid. Rond Lewenborg wonen veel gezinnen in ruim opgezette straten, terwijl de dorpen aan de oostkant juist kleinschalig zijn. Wie hier komt wonen, vindt betrekkelijk betaalbare woningen en veel ruimte.
Nieuw-Oost ligt in de gemeente Groningen, in de provincie Groningen. De wijk grenst in het noordwesten aan Noordoost en in het zuidwesten aan Oud-Oost. Aan de noordkant liggen Bedum en Ten Boer en omgeving, aan de oostkant Meerstad en omgeving. In het zuidoosten grenst de wijk aan Meerdorpen.
Het landschap is vlak en groen, met veel water en open ruimte tussen de buurten. De gemiddelde afstand tot een grote supermarkt is 0,8 km en tot een basisschool 0,9 km. Een huisarts ligt gemiddeld op 1,5 km.
Lewenborg-Noord is met 3.695 inwoners de grootste buurt, centraal in de wijk. Hier is 55% van de woningen van een corporatie en woont een kwart van de bewoners alleen. Lewenborg-Zuid telt 3.360 inwoners en heeft meer gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen, en 59% van de woningen is een koopwoning.
Oosterhoogebrug ligt in het zuidwesten en heeft 2.135 inwoners. De buurt heeft meer koopwoningen (61%) en een hogere gemiddelde WOZ-waarde van €357.000. Ulgersmaborg in het westen is met 43% huishoudens met kinderen een uitgesproken gezinsbuurt; 76% van de woningen is een koopwoning.
Lewenborg-West telt 1.730 inwoners en valt op doordat geen enkele woning van een corporatie is: 81% is koopwoning. Ruischerwaard heeft 1.220 inwoners, 42% huishoudens met kinderen en 93% koopwoningen. Drielanden in het noorden is kleiner met 900 inwoners, ook met 93% koopwoningen.
Ruischerbrug in het oosten telt 475 inwoners en heeft met 35% relatief veel vrijstaande woningen. Zilvermeer is met 215 inwoners een van de kleinste buurten, volledig koopwoningen en een gemiddelde WOZ-waarde van €505.000. Noorddijk ten slotte heeft 85 inwoners en de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van de wijk: €555.000.
Nieuw-Oost heeft 16.190 inwoners. De wijk is iets minder eenpersoons dan gemiddeld: 38% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist iets meer dan gemiddeld: 33% van de huishoudens, tegen 32% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw volgt het landelijke beeld: 11% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar en 21% is 65 jaar of ouder, beide gelijk aan het landelijke cijfer. Iets meer inwoners zijn hoogopgeleid dan gemiddeld: 36% tegen 33%. Het gemiddelde inkomen per inwoner ligt 12% lager dan landelijk.
Nieuw-Oost telt 7.570 woningen. Tussenwoningen vormen met 44% het grootste deel, gevolgd door appartementen (27%) en hoekwoningen (16%). 63% van de woningen is een koopwoning, boven het landelijke aandeel van 57%, en 29% is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €319.000, onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000 (85%); 11% is van 2000 of later en 4% van voor 1950. Verkochte woningen hadden het afgelopen jaar een gemiddelde vraagprijs van €358.000 en stonden gemiddeld 20 dagen te koop. Op dit moment staan er 63 woningen te koop in Nieuw-Oost. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Nieuw-Oost.
Bewoners geven Nieuw-Oost op Buurtje.nl gemiddeld een 8,6, op basis van 8 reviews. De huizen zelf en de bereikbaarheid scoren het best (beide 9,1), voorzieningen (7,8) en gezelligheid (8,4) het laagst. In de reviews komt de wijk naar voren als veilig en rustig, met een gemoedelijke sfeer en veel groen. Een bewoner noemt de wijk geschikt voor beginnende gezinnen; een ander zou graag wat meer groen zien en de buurt veiliger maken.
Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand klein: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,8 km en een basisschool op 0,9 km.
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Nieuw-Oost is een wijk in de gemeente Groningen, in het oosten van de stad. De wijk grenst aan Noordoost, Oud-Oost, Bedum, Ten Boer en omgeving, Meerstad en omgeving en Meerdorpen. Het landschap is vlak en groen, met veel water en open ruimte.
Nieuw-Oost bestaat uit buurten als Lewenborg-Noord, Lewenborg-Zuid, Oosterhoogebrug, Ulgersmaborg, Lewenborg-West, Ruischerwaard, Drielanden, Ruischerbrug, Zilvermeer en Noorddijk. Op de pagina van elke buurt, zoals Lewenborg-Noord, vind je de cijfers en reviews van bewoners.
De wijk is ruim opgezet en groen, met buurten die sterk van elkaar verschillen. Rond Lewenborg wonen veel gezinnen in ruim opgezette straten, terwijl de dorpen aan de oostkant kleinschalig zijn. De meeste woningen dateren uit de periode 1950 tot 2000 en 63% is een koopwoning.
Bewoners geven Nieuw-Oost gemiddeld een 8,6, met de hoogste scores voor de huizen zelf en de bereikbaarheid. Ze noemen de wijk veilig, rustig en gemoedelijk, met veel groen. Supermarkt en basisschool liggen gemiddeld binnen een kilometer.
Een huurwoning in Nieuw-Oost kostte gemiddeld €1.353 per maand (€13 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Nieuw-Oost telt 16.190 inwoners.
Het woningaanbod in Nieuw-Oost is opvallend zuinig: 69% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Nieuw-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,5 km, een treinstation op 5,2 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
