Ulgersmaborg is een ruime buurt in het oosten van Groningen, in de wijk Nieuw-Oost. De buurt ligt tussen bedrijventerreinen aan de west- en noordkant en groene buurten als Kardinge en Hunzepark aan de noordoostkant. Het is een echte gezinsbuurt: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen.
Er wonen 2.095 mensen in 858 woningen. Bijna alle huizen zijn tussen 1950 en 2000 gebouwd, en het overgrote deel bestaat uit tussenwoningen en hoekwoningen. Daarmee wijkt Ulgersmaborg flink af van de rest van Groningen, waar juist appartementen de meerderheid vormen.
De buurt hoort bij de wijk Nieuw-Oost, in het oosten van de gemeente Groningen. Ten zuidoosten ligt Oosterhoogebrug, ten oosten Lewenborg-West en Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Zuid. Aan de noordwestkant liggen Bedrijventerrein Ulgersmaborg-Noord en Hunzeboord, en ten noordoosten Kardinge en Hunzepark.
Het landschap rond de buurt is vlak en groen, met aan de noord- en oostkant ruimte voor water en groen. De afstanden zijn er wel groot: een treinstation ligt gemiddeld op 3,8 km van de voordeur.
Tot de buurt horen onder meer de Tormentilstraat, de Marjoleinstraat, de Melisseweg, de Dragonstraat, de Akeleiweg, de Lavendelweg en de Pop Dijkemaweg. De straatnamen verwijzen naar planten en kruiden, wat de buurt een eigen karakter geeft.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en een kleiner deel in 2000 of later; voor 1950 staat er bijna niets. Wat opvalt, is het woningtype. In heel Groningen is 60% van de woningen een appartement, in Ulgersmaborg maar 3%. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen en hoekwoningen, met daarnaast twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 23% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw volgt verder het landelijke beeld. Mensen tussen 15 en 25 jaar en inwoners van 65 jaar en ouder zijn er iets minder vertegenwoordigd dan gemiddeld in Nederland. De buurt wordt door het CBS getypeerd als zeer stedelijk.
Van de 858 woningen is 76% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 17% is een corporatiewoning, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €396.000, net onder het landelijke gemiddelde van €398.000 en boven het gemiddelde van heel Groningen (€313.000).
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, waren gemiddeld na 18 dagen verkocht. Wat er te koop staat, zijn vooral tussenwoningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Ulgersmaborg. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Ulgersmaborg.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,2 km van de voordeur en een basisschool op 1,3 km. Voor een huisarts is het gemiddeld 2,4 km, en een treinstation ligt op 3,8 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school al snel de fiets pakt, en voor de trein of de huisarts wat verder reist. De buurt zelf is rustig en ruim opgezet, met veel eengezinswoningen en groen in de omgeving.
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ulgersmaborg ligt in het oosten van de gemeente Groningen, in de wijk Nieuw-Oost. De buurt grenst aan Oosterhoogebrug, Lewenborg-West, Kardinge en Hunzepark, en aan verschillende bedrijventerreinen aan de west- en noordkant.
Onder meer de Tormentilstraat, de Marjoleinstraat, de Melisseweg, de Dragonstraat, de Akeleiweg, de Wolfsklauwstraat, de Lavendelweg, de Gentiaanstraat, de Korianderweg, de Wijnruitstraat, de Kamilleweg, de Rozemarijnstraat, de Pimpernelstraat en de Pop Dijkemaweg.
Het is een buurt met bijna alleen maar eengezinswoningen: 3% van de woningen is een appartement, tegen 60% in heel Groningen. Verder wonen er veel gezinnen met kinderen (43% van de huishoudens) en is 76% van de woningen een koopwoning.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel van bewoners kunnen we niet geven. De cijfers schetsen een rustige gezinsbuurt met veel koopwoningen en laagbouw. Wel liggen supermarkt, huisarts en station op enkele kilometers afstand. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Nieuw-Oost.
Een huurwoning in Ulgersmaborg kostte gemiddeld €1.353 per maand (€13 per m²). Dat is 28% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Ulgersmaborg telt 2.095 inwoners. Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Ulgersmaborg is opvallend zuinig: 69% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Ulgersmaborg bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 2,4 km, een treinstation op 3,8 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
