Groenedijk 6-242
Oost-Graftdijk, Alkmaar
BuurtEen vrijstaande woning in Oost-Graftdijk
Aan de Groenedijk in Oost-Graftdijk staat deze vrijstaande woning uit 2019, een rustig plekje in het groen. De woning is met 54 vierkante meter woonoppervlak compact, maar heeft een eigen perceel van 193 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 160.000 euro is de prijs scherp, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Alkmaar.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld, dus daarover is niets bekend. Het perceel is 193 vierkante meter groot, wat ruimte biedt rondom de woning.
Een dorpse gemeenschap
Met 145 inwoners is Oost-Graftdijk een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Oost-Graftdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al lopen de meningen uiteen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met één geregistreerd misdrijf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Vinckhuysen, ligt op 373 meter lopen, en een kinderdagverblijf is op 800 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 5,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Grootes en Allick en de apotheek vind je in De Rijp, op 2,5 kilometer. Buslijn 123 stopt op 1,4 kilometer bij het viaduct in West-Graftdijk, en het treinstation Wormerveer ligt op 6,8 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zicht Makelaars B.V. (NVM) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenedijk 6-242, Oost-Graftdijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 160.000 euro voor een vrijstaande woning uit 2019 met een woonoppervlak van 54 vierkante meter en een perceel van 193 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 2.963 euro op basis van de BAG-oppervlakte. De prijs is scherp in vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente Alkmaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen officiële informatie over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 2019, maar zonder label kun je geen uitspraak doen over de isolatie of verwachte energiekosten. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico wordt als laag ingeschat, maar de bodemsoort veen kan aandacht vragen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Vinckhuysen, ligt op 373 meter. Een kinderdagverblijf is op 800 meter. Voor boodschappen moet je naar De Rijp of verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Albert Heijn, ligt op 5,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in De Rijp op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk is een kleine dorpskern met 145 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alkmaar geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Er zijn uiteenlopende ervaringen: een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander spreekt over "veel geluidsoverlast dag en nacht".
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de risicodata op adresniveau. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. De gegevens zijn afkomstig uit het peiljaar 2022.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen garantie voor deze specifieke woning. Het risico wordt als gemiddeld ingeschat, zonder verdere details over de kans of gevolgen.
