Een vrijstaande woning met karakter
Aan de Groenedijk in Oost-Graftdijk staat deze vrijstaande woning uit 1988, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Alkmaar.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1.812 m³ en een achtertuin van 26 m² op het oosten. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 410 m², terwijl de makelaar 172 m² opgeeft.
Rustig wonen in het groen
Met 145 inwoners is dit een kleine dorpskern, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de buurt Oost-Graftdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van 46 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige wijk met voldoende faciliteiten", terwijl een ander juist "veel wantrouwen tussen de bewoners" ervaart. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, Vomar, ligt op ruim vijf kilometer, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je de auto pakken. Basisschool Vinckhuysen zit op loopafstand, op 565 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in De Rijp, op 2,7 kilometer. De bushalte West-Graftdijk, Viaduct is op 1,6 kilometer met buslijn 123. Het treinstation Wormerveer ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Alkmaar heeft voorzieningen op afstand. Het funderingsrisico en andere risico-indicaties zijn niet vermeld voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars-De Mare op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenedijk 4, Oost-Graftdijk
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €595.000 ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs van €311.286 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte van 172 m² aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per vierkante meter is met €3.459 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €3.423 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.812 m³. Er is een achtertuin van 26 m² op het oosten en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere omgevingsrisico's. Mocht je hier meer over willen weten, dan staat dit niet in de advertentie.
Hoe ver is het naar de supermarkt en andere voorzieningen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 5,3 kilometer. Basisschool Vinckhuysen ligt op 565 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in De Rijp op 2,7 kilometer. Het treinstation Wormerveer is op 6,5 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Oost-Graftdijk?
Oost-Graftdijk is een kleine kern met 145 inwoners. Ongeveer 38% van de bewoners is tussen de 45 en 65 jaar oud. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: een bewoner noemt het "een gezellige wijk", een ander spreekt van "veel wantrouwen".
