Overbos is een buurt in het noorden van Beverwijk, in de wijk Meerestein. De buurt is ruim opgezet en grotendeels na de oorlog gebouwd: driekwart van de panden dateert uit de periode 1950 tot 2000. Straten als de Overboslaan en de Laan van Meerestein geven de buurt een rustig, rechtlijnig karakter.
Er wonen 705 mensen in 337 woningen. Het is een betrekkelijk vergrijsde buurt: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Overbos ligt in Meerestein, in het noorden van Beverwijk in Noord-Holland. Ten oosten van de buurt ligt Oosterwijk en ten noordwesten Wijkerbaan. Aan de zuidoostkant ligt Zwaansmeer.
Het landschap is vlak en stedelijk, met veel laagbouw en groen tussen de straten. Een treinstation ligt gemiddeld op 1,6 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Luxemburglaan, de Van Loenenlaan, de Alkmaarseweg, de Marga Klompélaan, de Overboslaan, de Alida de Jonglaan en de Laan van Meerestein. Een kwart van de panden is van voor 1950, driekwart is gebouwd tussen 1950 en 2000. Nieuwbouw na 2000 komt in de buurt niet voor.
Wat opvalt is het aandeel eengezinswoningen. In heel Beverwijk is 47% van de woningen een appartement, in Overbos 45%, maar daar tegenover staat dat 33% van de woningen een tussenwoning is en 14% een hoekwoning. De buurt heeft daardoor meer grondgebonden woningen dan de gemeente als geheel.
De buurt telt 705 inwoners. Bijna een derde van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, 34%, iets minder dan de 40% landelijk. 28% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijk beeld. 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 30% hoogopgeleid, tegen 33% landelijk.
Van de 337 woningen is 78% een koopwoning, een stuk meer dan de 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 11% juist laag. De gemiddelde WOZ-waarde is €357.000, iets onder het landelijk gemiddelde van €398.000.
Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Overbos, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Overbos.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van een woning, een grote supermarkt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km. Een treinstation ligt op 1,6 km.
Dat betekent dat boodschappen en school meestal op de fiets of te voet te doen zijn, terwijl een treinreis wat meer planning vraagt. De buurt is met de auto en het openbaar vervoer verder goed aangesloten op de rest van Beverwijk en de omgeving.
Overbos ligt in het noorden van Beverwijk, in de wijk Meerestein, in de provincie Noord-Holland. De buurt grenst aan Oosterwijk in het oosten, Wijkerbaan in het noordwesten en Zwaansmeer in het zuidoosten.
Onder meer de Luxemburglaan, de Van Loenenlaan, de Alkmaarseweg, de Marga Klompélaan, de Overboslaan, de Alida de Jonglaan en de Laan van Meerestein. Ook de Foreestpad, De Vriendschap, de Hoflanderweg en de Heemskerkerweg liggen in de buurt.
Overbos is een naoorlogse buurt met veel grondgebonden woningen: 33% tussenwoningen en 14% hoekwoningen, naast 45% appartementen. Driekwart van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000 en nieuwbouw na 2000 komt er niet voor.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen basisschool, supermarkt en huisarts binnen een kilometer, is het aandeel koopwoningen met 78% hoog en ligt de gemiddelde WOZ-waarde met €357.000 dicht bij het gemiddelde van heel Beverwijk.
Een huurwoning in Overbos kostte gemiddeld €1.421 per maand (€18 per m²). Dat is 24% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Overbos telt 705 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%).
Het woningaanbod in Overbos is opvallend zuinig: 60% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 760 m³ per jaar.
Vanuit Overbos bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 1,6 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
