Een ruim appartement in Overbos
Dit appartement aan de Laan van Meerestein 2A ligt in Overbos, een buurt in Beverwijk. Met een vraagprijs van €395.000 is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €445.667. Het is een appartement uit 1978 met energielabel C. Voor meer aanbod kun je kijken naar appartementen in Beverwijk.
De woning zelf
Deze woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar geeft een woonoppervlak van 119 m² op, terwijl de BAG-registratie 73 m² vermeldt. Het appartement heeft een zonneterras van 21 m² op het noordoosten en een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €230,94 per maand.
Overbos
Met 705 inwoners is dit een rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur". Een ander zegt dat de buurt "hechter dan de meeste buurten" is, maar ook dat de parkeergelegenheid belabberd is geworden. De buurt Overbos heeft een woningvoorraad van 337 woningen, waarvan 78% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Vomar op 268 meter en Kindcentrum De Sleutelbloem op 236 meter. Huisartsenpraktijk Overbos is twee straten verder, op 493 meter, en de Service Apotheek Kroonenberg op 652 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Heemskerkerweg op 155 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brantjes Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Laan van Meerestein 2A, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is de laagste prijs van de zes koopwoningen die nu in Overbos te koop staan. Het buurtgemiddelde ligt op €445.667. Per vierkante meter (op basis van de makelaar-opgave van 119 m²) is de prijs €3.319, terwijl het buurtgemiddelde per m² €4.848 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft één woonlaag. Er is een zonneterras van 21 m² op het noordoosten en een balkon. De inhoud is 387 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten Vomar (268 m), Dekamarkt (454 m) en Aldi (641 m). Kindcentrum De Sleutelbloem is op 236 m en Castor College op 381 m. Huisartsenpraktijk Overbos zit op 493 m en de Service Apotheek Kroonenberg op 652 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Heemskerkerweg op 155 m, met lijnen 73, 74 en 75.
Hoe is de buurt Overbos?
Overbos heeft 705 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente", een ander zegt dat de buurt "hechter dan de meeste buurten" is, maar ook dat parkeren lastig is geworden. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen.
