Rozenprieel-zuid, Haarlem
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Kleine Houtweg ademt de sfeer van een klassiek herenhuis, met een woonoppervlak van 229 m² en een perceel van 189 m². Het bouwjaar 1929 geeft de woning karakter, terwijl energielabel D aangeeft dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. Met een vraagprijs van €1.450.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een woning van dit formaat in Haarlem. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Haarlem ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
De woning ligt in de buurt Rozenprieel-zuid, een buurt met een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 5055). De buurt telt 1950 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (530) en gezinnen (270 huishoudens met kinderen). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9, wat duidt op veel kleine huishoudens. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een leuke buurt waar kleine veranderingen een groot verschil kunnen zijn." Wel wordt opgemerkt dat er geen onderwijs in de buurt is, wat jammer wordt gevonden.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Vomar zit om de hoek (271 m), Ekoplaza en Albert Heijn zijn ook op loopafstand (324 m en 349 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Dreefschool (284 m) en Obs Bos en Vaart (575 m) dichtbij. Ook een kinderdagverblijf (200 m) en een park of plantsoen (400 m) zijn vlakbij. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot bibliotheek.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kramer & Partners Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Kleine Houtweg 53, Haarlem
Voldoende · 1 bewoner
Ik heb een goede ervaring tot nu toe. Er zit ook geen onderwijs in deze buurt waardoor het jammer is
Gegevens uit Rozenprieel-zuid
Gegevens uit Rozenprieel-zuid
48 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Kleine Houtweg 53, Haarlem
De woning aan Kleine Houtweg 53 in Haarlem heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt fors boven het buurtgemiddelde van €528.750, maar dat komt doordat deze woning met 229 m² veel groter is dan de gemiddelde woning in de buurt (95 m²). De prijs per m² is ongeveer €6.332, wat dicht bij het buurtgemiddelde van €6.443 per m² ligt. De woning is dus niet extreem duur per vierkante meter, maar door de royale oppervlakte is de totale prijs hoog.
Rozenprieel-zuid is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen (25-45 jaar). Een bewoner noemt het een leuke buurt waar kleine veranderingen een groot verschil kunnen maken. Wel is er geen school in de buurt, wat voor gezinnen een nadeel kan zijn. Het park en de supermarkten zijn dichtbij.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de woningen label B en 66,7% label D of lager.
Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Rozenprieel-zuid. De gemiddelde vraagprijs is €528.750 en de mediaan €525.000. De goedkoopste woning kost €400.000 en de duurste €665.000. Deze hoekwoning is met €1.450.000 dus een uitzondering in de buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dreefschool zit op 284 meter, Obs Bos en Vaart op 575 meter, en Veronica Jenaplanschool op 641 meter. Voor voortgezet onderwijs is Oost ter Hout op 615 meter. De afstand tot het voortgezet onderwijs totaal is 1,2 km.
De afstand tot het treinstation is 2,2 km. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. Haarlem heeft goede treinverbindingen, maar het station is niet direct om de hoek.
6 woningen in de buurt Rozenprieel-zuid
