Staverenmeen 1
Stedenwaard, Harderwijk
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Stedenwaard
Deze hoekwoning aan de Staverenmeen ligt in Stedenwaard, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een van de hoekwoningen in Harderwijk die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 171 vierkante meter groot. Het huis is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C.
Leven in Stedenwaard
Met ruim 1.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Stedenwaard heeft een woningvoorraad van 490 woningen, waarvan 67 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en de BENU Apotheek Stadsweiden zit op 318 meter. Huisartsenpraktijk van der Hulst is op 367 meter, twee straten verder. De Christelijke basisschool Het Baken is op 250 meter, en de K.B.S Alfons Ariëns op 278 meter. Buslijn 101 stopt bij de halte Harderwijk, IJsselmeerpad op 292 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bart Jansen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staverenmeen 1, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 522.500 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.814 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. Er is één badkamer en de woning telt twee woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 111 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 308 meter, en de BENU Apotheek Stadsweiden op 318 meter. Huisartsenpraktijk van der Hulst is op 367 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder de Christelijke basisschool Het Baken en de K.B.S Alfons Ariëns. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Stedenwaard?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat."
Is er geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 12 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
