Een tussenwoning in Stedenwaard
Deze tussenwoning aan de Urkmeen 4 staat in Stedenwaard, een buurt in Harderwijk waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 445.000 euro is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel B. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt op 458.333 euro. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Harderwijk.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het perceel is volgens de makelaar 184 vierkante meter, terwijl de BAG 166 vierkante meter noteert. Achter de woning ligt een tuin van 54 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Leven in Stedenwaard
Met ruim 1.100 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, bijna een derde van de bevolking. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt Stedenwaard ligt dicht bij het Veluwemeer, zoals een bewoner vertelt: "De buurt ligt dichtbij een prachtig meer waar het fijn toeven is en op 10 minuten lopen van de binnenstad."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op driehonderd meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Christelijke basisschool Het Baken op tweehonderd meter, en K.B.S Alfons Ariëns op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk van der Hulst zit op driehonderd meter, en BENU Apotheek Stadsweiden op driehonderd meter. Het ziekenhuis Sint Jansdal ligt op ongeveer een kilometer. Buslijn 101 stopt bij halte Harderwijk, De Roef, op driehonderd meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een levendige binnenstad, zoals een bewoner opmerkt: "Ik wist ook niet dat Harderwijk zo’n levendige stad was voordat ik hier kwam wonen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Urkmeen 4, Harderwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs is 445.000 euro, en daarmee is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in Stedenwaard te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op 458.333 euro, en de mediaan op 450.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.648 euro, op basis van de makelaarsopgave van 122 vierkante meter. Het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 122 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Er is één badkamer. De woning is een tussenwoning met een achtertuin van 54 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Urkmeen 4?
Op loopafstand vind je Jumbo op 317 meter, en de huisartsenpraktijk van der Hulst op 366 meter. BENU Apotheek Stadsweiden zit op 330 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals Christelijke basisschool Het Baken op 224 meter en K.B.S Alfons Ariëns op 324 meter. Het treinstation Harderwijk ligt op 1,1 kilometer, en buslijn 101 stopt op 309 meter bij halte Harderwijk, De Roef.
Hoe is het wonen in de buurt Stedenwaard?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,3, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een erg fijne buurt waar ik woon en de mensen in de wijk zijn vriendelijk en groeten je ook op straat." De buurt ligt dicht bij het Veluwemeer en de binnenstad van Harderwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De makelaar noemt dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 54 vierkante meter, gelegen op het noordoosten en bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport, dus je kunt je auto overdekt parkeren. De woning is een tussenwoning in een woonwijk, en de ligging van de tuin op het noordoosten betekent dat je er vooral in de ochtend en vroege middag zon hebt.
