Tormentilstraat 40
Ulgersmaborg, Groningen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een groene, rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Tormentilstraat in Ulgersmaborg ademt rust en ruimte. Met 104 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 157 m² is het een fijn thuis voor wie van groen en licht houdt. De woning uit 1988 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van € 435.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, een prijs die past bij de ruime opzet en het hoge energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Groningen voor een vergelijking.
Ulgersmaborg: een kleine buitenwijk met saamhorigheid
Ulgersmaborg is een kleinschalige, groene wijk aan de noordkant van Groningen. Het is een echte laagbouwwijk met veel eengezinswoningen (94%) en weinig verkeer. Een bewoner zegt: "Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen." De wijk telt ruim 2200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. De buurt Ulgersmaborg is populair bij wie dicht bij de stad wil wonen zonder de drukte.
Dagelijks leven: voorzieningen op fietsafstand
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 600 meter afstand, om de hoek dus. Ook Jumbo en Lidl zijn op een kwartier lopen bereikbaar. Basisschool Oosterhoogebrugschool zit op 500 meter. Het voortgezet onderwijs is nog dichterbij: het H.N. Werkmancollege Sprint en de Topsport Talentschool Groningen liggen op loopafstand. Een park of plantsoen vind je op 200 meter, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Groningen biedt daarnaast alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Schalie Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tormentilstraat 40, Groningen
Is € 435.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 104 m² woonoppervlak, een perceel van 157 m² en energielabel A is de prijs marktconform voor Ulgersmaborg. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, maar de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond € 429.000. De woning is groter dan het buurtgemiddelde (113 m²) en heeft een uitstekend energielabel, wat de prijs verklaart.
Hoe is de buurt Ulgersmaborg om in te wonen?
Ulgersmaborg is een rustige, groene buitenwijk met veel eengezinswoningen en weinig verkeer. Bewoners waarderen de saamhorigheid, zoals de jaarlijkse buurtbarbecue. Er zijn speelplaatsen en een kinderboerderij. Wel is er geen winkel in de wijk zelf; voor boodschappen moet je naar Oosterhogebrug, op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label B, dus dit is een van de zuinigste woningen in Ulgersmaborg.
Hoe ver is het naar het centrum van Groningen?
Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 3,5 km fietsen. Met de fiets ben je er in 15 minuten. Het treinstation is 3,8 km verderop, dus voor een snelle verbinding naar andere steden kun je de bus of fiets naar het station nemen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oosterhoogebrugschool zit op 500 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het H.N. Werkmancollege Sprint en de Topsport Talentschool Groningen op 400 meter afstand. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 600 meter.
Hoe veilig is de buurt?
Ulgersmaborg wordt door bewoners als veilig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 104, wat voor een wijk van deze grootte (2255 inwoners) relatief laag is. De wijk heeft een rustig karakter met weinig doorgaand verkeer.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in Ulgersmaborg is 30 dagen. Dat is vrij snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Ervaringen van Ulgersmaborg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Statistieken van Ulgersmaborg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.000 | €409.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.646 | – |
| Huurprijs | €1.365 p/m | €1.365 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Noorddijk en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
ik woon nu bijna 12 jaar hier en heb niet veel commotie meegemaakt wat kleine incidenten en dat gebeurde meestal een aantal straten van mijn straat af Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen alleen menig stoep mag wel eens aangepakt worden
Het is een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat. Een buurt aan de rand van de stad waar niet veel verzoeningen super ver zijn om naar toe te gaan.
Nog niet zoveel ervaring met de buurt omdat ik er nog maar pas woon
Fijn om te wonen.
Ik vind dat er wel wat groen bij kan en de buurt kan veiliger
Een gezellige en gemoedelijke buurt, ik voel me er altijd veilig zowel in de nacht als overdag. Voor beginnende gezinnen een leuke buurt. Het centrum van Groningen is ook niet te ver weg..
Mooie, rustige, veilige gezellige, kleine buitenwijk van de prachtige stad Groningen. Allemaal laagbouw, geen druk verkeer, veel groen, en speelplaatsen voor de kinderen. En een kinderboerderij. Je bent zo in de stad op de fiets. Bij ons in de straat is er jaarlijks een buurtbarbecue. Die organiseren we zelf. Is altijd erg gezellig. Nadelen: er is geen winkel, dan moet je naar Oosterhogebrug, daar zit ook de basisschool. ( wij vinden dit geen nadeel)er is wel een tandartspraktijk, en een schoonheidssalon.
Ik woon al 7 maanden in deze buurt. Het is erg rustig, groen en mooi. Ik heb leuke buren. Ik vind het een erg leuke buurt met gemakkelijke bereikbaarheid naar het stadscentrum. Het heeft nabijgelegen supermarkten. Een minpuntje van de buurt is dat bus nummer 6 soms uitvalt of te laat is en dit heeft bij mij al een paar keer voor problemen gezorgd. Het zou goed zijn als de dienstregeling van de bus niet verandert en als deze wordt geannuleerd, wordt dit goed en vroeg gecommuniceerd.
Statistieken van Noorddijk en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.327 | €383.569 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.158 | – |
| Huurprijs | €1.176 p/m | €1.306 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Groningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Statistieken van Groningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.376 p/m | €1.308 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tormentilstraat 40, Groningen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
