Een tussenwoning met een fijne balans
Deze tussenwoning aan de Marjoleinstraat 87 ligt in Ulgersmaborg, een buurt waar bewoners het rustig en groen vinden. Met een vraagprijs van 325.000 euro zit de prijs volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Het is een tussenwoning in Groningen met een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de makelaar.
De woning zelf
De woning uit 1981 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 325 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label, wat gunstig kan zijn voor de maandelijkse energiekosten.
Leven in Ulgersmaborg
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen voelt Ulgersmaborg als een hechte gemeenschap. Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun omgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De buurt Ulgersmaborg ligt aan de rand van de stad, met voorzieningen op fietsafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op ongeveer 800 meter, of iets verder bij de Lidl of Jumbo. Voor schoolgaande kinderen liggen het H.N. Werkmancollege Sprint en de Topsport Talentschool Groningen vrijwel naast de deur. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 1,4 kilometer, en het Universitair Medisch Centrum Groningen is op 1,7 kilometer. De bushaltes aan de Beneluxweg en Pop Dijkemaweg, op zo'n 300 meter, verbinden je met lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een goede basis voor dagelijks gebruik.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op dit adres zijn er geen specifieke indicaties opgenomen voor geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Lucas Klamer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marjoleinstraat 87, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Dit is een berekening op basis van de vraagprijzen van vergelijkbare woningen in Ulgersmaborg. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De indeling verdeelt zich over twee woonlagen en de inhoud is 325 kubieke meter. Het energielabel is A, wat duidt op een zuinige woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de gegevens zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 800 meter, en de Lidl en Jumbo op 1,3 tot 1,4 kilometer. Scholen zoals het H.N. Werkmancollege Sprint en de Topsport Talentschool Groningen zitten vrijwel naast de deur. De huisarts en apotheek zijn op 1,4 kilometer, en het UMCG op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Beneluxweg en Groningen, Pop Dijkemaweg, beide op ongeveer 300 meter. Daar stoppen de lijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op 2,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuw-Oost geven hun omgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "Het is hier veilig en heerlijk rustig wonen met redelijk groen." Een ander noemt het "een close buurt waar iedereen voor mensen klaarstaat." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Ulgersmaborg.
