Waterrijk is een jonge buurt in de Bloemendalerpolder, tussen Weesp en Amsterdam. Alle woningen zijn gebouwd in 2000 of later, en dat zie je: het is een buurt van nieuwbouw met veel ruimte voor gezinnen. De buurt ligt in een polderlandschap met water en groen, en heeft een deels stedelijk, deels dorps karakter.
Er wonen 1.340 mensen in 285 woningen. Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 79% van de huishoudens heeft kinderen en 40% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
De buurt hoort bij de wijk Bloemendalerpolder, in de gemeente Amsterdam, in de provincie Noord-Holland. Ten zuidwesten ligt Lanenrijk en ten zuidoosten Vechtrijk. Aan de noordkant ligt Pampusweg en ten noordwesten Weespersluis-Noord.
Het landschap is dat van een polder: water, groen en veel lucht. De buurt ligt op enkele kilometers van een treinstation (gemiddeld 2,3 km) en de dagelijkse voorzieningen zijn per fiets of auto goed bereikbaar.
Tot de buurt horen onder meer de Zuylenhof, de Zuylenlaan, de Swaenenvechtlaan, de Nijenrodelaan, de Vechtstroomlaan en de Nigtevechtlaan, met daarnaast paden als het Bolensteinpad en het Swaenenvechtpad.
Alle panden in Waterrijk zijn van 2000 of later; oudere bouw komt hier niet voor. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Amsterdam is het woningtype: in de hele gemeente is 87% van de woningen een appartement, in Waterrijk maar 18%. De rest zijn tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
Het is een buurt van gezinnen met kinderen. 79% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 40% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er weinig: 6% van de huishoudens.
Ook de leeftijdsopbouw wijkt af. Inwoners van 15 tot 25 jaar maken 3% uit en 65-plussers 2%. Het gemiddelde inkomen per inwoner is 1,8 keer zo hoog als landelijk.
Van de 285 woningen is 96% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €1.161.000, boven het gemiddelde van €518.000 in de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €1.319.000 en waren gemiddeld na 18 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Op dit moment staan er 7 woningen te koop in Waterrijk. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Waterrijk.
De dichtstbijzijnde grote supermarkt en huisarts liggen gemiddeld op 1,7 km van de voordeur. Een basisschool ligt op 2,4 km en een treinstation op 2,3 km.
Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts al snel de fiets of de auto pakt. De afstanden zijn te overbruggen, maar alles op loopafstand is het niet.
Waterrijk ligt in de wijk Bloemendalerpolder, in de gemeente Amsterdam, in Noord-Holland. Ten zuidwesten ligt Lanenrijk, ten zuidoosten Vechtrijk, ten noorden Pampusweg en ten noordwesten Weespersluis-Noord.
Onder meer de Zuylenhof, de Zuylenlaan, de Swaenenvechtlaan, de Swaenenvechthof, de Nijenrodelaan, de Vechtstroomlaan, de Nigtevechtlaan en de Nijenrodehof, met daarnaast het Bolensteinpad, het Swaenenvechtpad en de Swaenenvechtstraat.
Het is een nieuwbouwbuurt: alle woningen zijn van 2000 of later. In Amsterdam is 87% van de woningen een appartement, in Waterrijk maar 18%. Verder wonen er veel gezinnen: 79% van de huishoudens heeft kinderen en 40% van de inwoners is jonger dan 15 jaar.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel is duidelijk dat het een jonge gezinsbuurt is met veel koopwoningen en ruimte, in een polderlandschap met water en groen. Voorzieningen als supermarkt, huisarts en school liggen op 1,7 tot 2,4 km.
Een huurwoning in Waterrijk kostte gemiddeld €2.368 per maand (€17 per m²). Dat is 27% boven het landelijk gemiddelde.
Buurt Waterrijk telt 1.340 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (44%). Veel gezinnen: 79% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Waterrijk is opvallend zuinig: 98% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Waterrijk bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,7 km, een treinstation op 2,3 km, een basisschool op 2,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
