Een nieuwe hoekwoning in Vechtrijk
Deze hoekwoning aan de Petersburgsingel staat in Vechtrijk, een jonge wijk in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €975.000 is dit de goedkoopste van de drie koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is nog in aanbouw en wordt opgeleverd in 2026. Het energielabel is A++++, een zuinig label. Wie op zoek is naar een hoekwoning in Amsterdam vindt hier een nieuwbouwwoning met een flinke oppervlakte.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 625 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. Achter zit een tuin van 40 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en er is een Frans balkon. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte en vloerverwarming door het hele huis. Het is volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Vechtrijk is een buurt met zo'n 1.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is en relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, green and evolving" en waardeert dat er de afgelopen jaren meer opties voor entertainment en horeca zijn bijgekomen. Een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De buurt Vechtrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 1,4 km afstand, of bij Dekamarkt of Vomar net iets verder. Voor schoolgaande kinderen zijn Brede School Weesperrijk en Jozefschool op 475 meter, en het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 500 meter. Buslijn 110 stopt bij de halte Weesp, Leeuwenveldseweg/Station op 693 meter, en het treinstation Weesp ligt op 789 meter. De gemeente Amsterdam biedt met dit station een directe verbinding naar de stad.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €923.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde sterk gestegen, van €189.000 in 2023 naar €923.000 in 2025. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Lunshof Makelaardij Amsterdam. De woning staat sinds 11 november 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Petersburgsingel 67, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €923.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde fors gestegen: van €189.000 in 2023 naar €336.000 in 2024 en €923.000 in 2025.
Hoe is de woning ingedeeld?
De hoekwoning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 129 m² groot. Achter de woning ligt een tuin van 40 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een Frans balkon aanwezig.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte en vloerverwarming door het hele huis. Het bouwjaar is 2026, dus het gaat om een nieuwbouwwoning. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,4 km en Dekamarkt en Vomar op ongeveer 1,5 km. Brede School Weesperrijk en Jozefschool liggen op 475 meter, en het Vechtstede College voor voortgezet onderwijs op 1,6 km. De huisarts en apotheek zitten beide op 500 meter. Het treinstation Weesp ligt op 789 meter, en buslijn 110 stopt op 693 meter.
Hoe is de buurt Vechtrijk?
Vechtrijk is een jonge buurt in Weesp met ongeveer 1.100 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt de buurt "calm, green and evolving" en een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 40 m² op het noordwesten. De tuin is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een Frans balkon aanwezig. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het perceel is 129 m² groot.
Hoeveel koopwoningen staan er nu te koop in de buurt?
Op dit moment staan er drie koopwoningen te koop in Vechtrijk. De gemiddelde vraagprijs is €1.066.667 en de mediaanprijs €1.075.000. Deze woning is met €975.000 de goedkoopste van de drie. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €7.336, terwijl deze woning op €6.250 per m² zit.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen metingen ter plaatse. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
