Verspreide huizen Valendries is een kleine, landelijke buurt aan de rand van Wijchen, in Gelderland. Het is een buurt van vrijstaande woningen langs een handvol wegen, met veel groen en weinig buren dichtbij. Er wonen 170 mensen in 70 woningen.
De buurt ligt tussen de bebouwde kom en het buitengebied in. Aan de ene kant grenst ze aan gewone woonbuurten, aan de andere kant aan bedrijvigheid en open landschap. Dat maakt het een plek waar je ruimte hebt, maar voorzieningen net iets verder weg liggen.
De buurt hoort bij de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen in Gelderland. Ten zuiden ligt Huurlingsedam, ten westen Valendries en ten zuidoosten Verspreide huizen Heumenseweg-Boskant. Aan de noordkant ligt Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Het landschap is er open en groen, met verspreide bebouwing langs de wegen. Het centrum van Wijchen is dichtbij, en het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,0 km.
Tot de buurt horen onder meer de Waszinkweg, de Oosterweg, het Bospad, de Urnenveldweg, de Leemweg, het Sint Jorispad, De Wijchert, de Valendrieseweg, de Veenseweg en Huurlingsedam. De panden zijn van verschillende leeftijden: 41% is van voor 1950 en 32% is gebouwd tussen 1950 en 2000. De rest is van 2000 of later.
Wat opvalt, is het aandeel vrijstaande woningen. In de buurt is 65% van de woningen vrijstaand en 31% een appartement, met daarnaast 4% twee-onder-een-kapwoningen. In heel Wijchen is 22% van de woningen een appartement, dus hier staan naar verhouding veel ruime, losse huizen.
Het is een buurt van gezinnen. 56% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 11% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld. 18% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk, en 15% is 65 jaar of ouder. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 70 woningen is 64% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Woningen van een corporatie zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €711.000, tegen €397.000 in heel Wijchen.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Valendries.
De dagelijkse voorzieningen liggen op fietsafstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,7 km, een huisarts op 1,2 km en een basisschool op 1,3 km van de voordeur. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school al snel de fiets pakt, en dat een auto hier praktisch is. In ruil daarvoor woon je met veel ruimte om je heen, tussen de weilanden en de verspreide bebouwing.
Verspreide huizen Valendries ligt in de gemeente Wijchen, in de provincie Gelderland, en hoort bij de wijk Wijchen kern. Ten zuiden ligt Huurlingsedam, ten westen Valendries en ten noordoosten Bedrijventerrein Nieuwenweg.
Onder meer de Waszinkweg, de Oosterweg, het Bospad, de Urnenveldweg, de Leemweg, het Sint Jorispad, De Wijchert, de Valendrieseweg, de Veenseweg en Huurlingsedam.
Het is een kleine, landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 65% van de woningen is vrijstaand, tegen 22% appartementen in heel Wijchen. Er wonen 170 mensen in 70 woningen, en 56% van de huishoudens heeft kinderen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel zie je dat het een rustige, groene buurt is met veel gezinnen en ruime woningen, waar voorzieningen als supermarkt, huisarts en school binnen twee kilometer liggen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Wijchen kern.
Een huurwoning in Verspreide huizen Valendries kostte gemiddeld €1.690 per maand (€9 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Verspreide huizen Valendries telt 170 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (32%). Veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Valendries is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.420 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Valendries bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 2,0 km, een basisschool op 1,3 km (hemelsbreed, bron: CBS).
