Valendries is een stedelijke buurt in het noordwesten van Wijchen, in Gelderland. De buurt grenst aan het centrum en aan een bedrijventerrein, en ligt op korte afstand van het treinstation. Met 2.050 inwoners in 963 woningen is het geen dorp op zich, maar een deel van de kern Wijchen.
Wat opvalt, is de mix van woningen: naast appartementen staan er veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. De buurt is ruim opgezet, met straten als de Meerdreef, de Kasteellaan en de Ringlaan.
Valendries hoort bij de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen. Ten westen ligt het Centrum van Wijchen, ten noorden De Uilenboom en ten noordoosten het Bedrijventerrein Nieuwenweg. Aan de zuidwestkant liggen Hoogmeer en De Ververt, en ten oosten de Verspreide huizen Valendries.
Het landschap is vlak en groen, met veel bomen en waterpartijen in de omgeving. Het treinstation ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, dus binnen loopafstand voor veel bewoners.
Tot de buurt horen straten als de Oosterpark, de Konijnsweg, de Dokter P. Franssenstraat, de De Steenoven, de Urnenveldweg, de Leemweg, de Meerdreef, de Kersenstraat, de Lijsterbesstraat, de Tolkamp, de Campuslaan, de Zandweg, de Ringlaan, het Beukenpad, de Oosterweg, de Kasteellaan, de Lindenstraat en de Mulder.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000. Nog eens 18% is van voor 1950 en 15% is van 2000 of later. Vergeleken met heel Wijchen heeft Valendries minder appartementen en meer twee-onder-een-kapwoningen.
De buurt heeft 2.050 inwoners. Van de huishoudens bestaat 34% uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk. Het aandeel huishoudens met kinderen is 32%, precies het landelijke gemiddelde. Opvallend is het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder: 29%, tegen 21% in heel Nederland.
Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 21% is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 16% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 963 woningen is 48% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn juist sterk vertegenwoordigd: 51% van de woningen is van een corporatie, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €404.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
Het afgelopen jaar wisselden woningen van eigenaar met een gemiddelde vraagprijs van €626.000, en ze stonden gemiddeld 68 dagen te koop. Op dit moment staan er 4 woningen te koop in Valendries, vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Valendries.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,5 km en een basisschool op 0,4 km van de voordeur. Het treinstation ligt op 1,0 km. Dat betekent dat veel bewoners te voet of met de fiets naar school, winkel en station kunnen.
Valendries ligt in de wijk Wijchen kern, in de gemeente Wijchen, provincie Gelderland. De buurt grenst aan het Centrum in het westen, De Uilenboom in het noorden, Bedrijventerrein Nieuwenweg in het noordoosten, Hoogmeer en De Ververt in het zuidwesten, en Verspreide huizen Valendries in het oosten.
Onder meer de Oosterpark, Konijnsweg, Dokter P. Franssenstraat, De Steenoven, Urnenveldweg, Leemweg, Meerdreef, Kersenstraat, Lijsterbesstraat, Tolkamp, Campuslaan, Zandweg, Ringlaan, Beukenpad, Oosterweg, Kasteellaan, Lindenstraat en Mulder.
Het is een stedelijke buurt met 2.050 inwoners en 963 woningen, met veel twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen. Opvallend is het hoge aandeel corporatiewoningen: 51%, tegen 28% landelijk. Ook wonen er relatief veel 65-plussers (29%).
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen voorzieningen dichtbij: een basisschool op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km en een supermarkt op 0,7 km. Het treinstation is gemiddeld 1,0 km verwijderd.
Een huurwoning in Valendries kostte gemiddeld €1.690 per maand (€9 per m²). Dat is 10% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Valendries telt 2.050 inwoners.
Het woningaanbod in Valendries is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 960 m³ per jaar.
Vanuit Valendries bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 1,0 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
