Villapark is een buurt in het zuiden van Maastricht, tussen de rivier en de heuvels aan de rand van de stad. De buurt hoort bij Buitenwijk Zuidwest en ligt op korte afstand van het centrum, met het Jekerdal en Sint Pieter aan de westkant.
Er wonen 3.160 mensen in 1.621 woningen. De meeste huizen zijn koopwoningen, een stuk meer dan in de rest van Maastricht, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €604.000 ruim boven het stedelijke gemiddelde.
De buurt ligt in het zuiden van Maastricht, in de wijk Buitenwijk Zuidwest. Ten noorden liggen Wyck en het Jekerkwartier, ten zuiden Heugem en ten zuidoosten Randwyck. Aan de westkant grenzen Jekerdal en Sint Pieter aan de buurt.
Het landschap loopt hier van de rivier en het centrum aan de noordkant naar de heuvels in het zuiden en westen. Het treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,4 km.
Tot de buurt horen onder meer de Sint Monulphusweg, de Recollectenweg, de Henri Goovaertsweg, de Sint Maternusstraat, de Parkweg, de Mosasaurusweg, de Burgemeester Ceulenstraat, de Graaf van Waldeckstraat, de Notgerusweg, de Papenweg, de Perroenweg, de Glacisweg, de Houwsteeg, de Sint Pietersluisweg, de Sint Lambertuslaan, Den Deken, de Plateauweg en de Ursulinenweg.
Iets meer dan de helft van de panden, 56%, is van voor 1950; 39% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 5% in 2000 of later. De buurt telt 38% appartementen en 37% tussenwoningen. De rest zijn hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In heel Maastricht is 53% van de woningen een appartement, in Villapark is dat aandeel dus kleiner.
De buurt heeft 3.160 inwoners. 46% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, tegen 40% landelijk, en 23% heeft kinderen, tegen 32% landelijk. 13% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 28% is 65 jaar of ouder.
Het opleidingsniveau is hoog: 58% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt 49% hoger dan landelijk. De buurt heeft een stedelijk karakter.
Van de 1.621 woningen is 69% een koopwoning, tegen 57% landelijk en 39% in heel Maastricht. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks: 4%, tegen 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €604.000, tegen €398.000 landelijk en €313.000 in Maastricht.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €727.000 en stonden gemiddeld 89 dagen te koop. Op dit moment staan er 28 woningen te koop in Villapark, vooral appartementen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Villapark.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,4 km verwijderd. Een huisarts zit op 0,5 km en een basisschool ook op 0,5 km van de voordeur. Dat betekent dat de meeste inwoners te voet of met de fiets bij de eerste levensbehoeften zijn.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km. Met de auto of het openbaar vervoer is dat goed te doen, maar het is geen buurt waar je even naar het station loopt.
Villapark ligt in het zuiden van Maastricht, in de wijk Buitenwijk Zuidwest. De buurt grenst aan Wyck en het Jekerkwartier in het noorden, Heugem in het zuiden, Randwyck in het zuidoosten, en Jekerdal en Sint Pieter in het westen.
Onder meer de Sint Monulphusweg, de Recollectenweg, de Henri Goovaertsweg, de Sint Maternusstraat, de Parkweg, de Mosasaurusweg, de Burgemeester Ceulenstraat, de Graaf van Waldeckstraat, de Notgerusweg, de Papenweg, de Perroenweg, de Glacisweg, de Houwsteeg, de Sint Pietersluisweg, de Sint Lambertuslaan, Den Deken, de Plateauweg en de Ursulinenweg.
Het is een stedelijke buurt met veel koopwoningen: 69%, tegen 39% in heel Maastricht. De gemiddelde WOZ-waarde is €604.000, bijna het dubbele van het stedelijke gemiddelde. Opvallend is ook het hoge aandeel alleenstaanden, 46% van de huishoudens.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt niets over te zeggen. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen een halve kilometer, en het treinstation op 2,7 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Buitenwijk Zuidwest.
Een huurwoning in Villapark kostte gemiddeld €1.552 per maand (€21 per m²). Dat is 17% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Villapark telt 3.160 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Villapark is minder zuinig: 34% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.270 m³ per jaar.
Vanuit Villapark bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,5 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
