Aylvalaan 9A13
Villapark, Maastricht
BuurtEen portiekflat met karakter in Villapark
Deze portiekflat aan de Aylvalaan ligt in Villapark, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en groene uitstraling. Met een vraagprijs van € 699.000 is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker gezien het woonoppervlak van 126 m². Ter vergelijking: appartementen in Maastricht hebben een gemiddelde prijs van € 649.600.
De woning zelf
Het appartement uit 1925 heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Er is een parkeerkelder aanwezig. De VvE-bijdrage bedraagt € 35.000 per jaar. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 127 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Leven in Villapark
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45; een van hen noemt het "gwn fantastisch" en roemt de voorzieningen. Een ander zegt: "Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur." De buurt Villapark heeft een woningvoorraad van 1.503 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Coop op 378 meter of Albert Heijn op 929 meter. Voor de kinderen is er basisschool St Pieter op 401 meter. De huisarts zit op 184 meter, de apotheek op 848 meter. Buslijn 12 stopt op 129 meter bij halte Glacisweg, en het treinstation Maastricht ligt op 1,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorverkeer 14 dB en van vliegverkeer 38 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Topmakelaars Jeroen Olislagers.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Aylvalaan 9A13, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 699.000. Dat is hoger dan het gemiddelde van € 649.600 voor koopwoningen in de buurt, maar vergelijkbaar met de mediaan van € 695.000. De prijs per vierkante meter is € 5.548, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 126 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat met een inhoud van 551 m³. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1925, vóór 1970, en 65% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Coop (378 m) en Albert Heijn (929 m). Basisschool St Pieter zit op 401 m. De huisarts is op 184 m, de apotheek op 848 m. Buslijn 12 stopt op 129 m bij halte Glacisweg, en het treinstation Maastricht ligt op 1,4 km.
Hoe is de buurt Villapark?
Villapark heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (74%). Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45. Een bewoner zegt: "gwn fantastisch", een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet zuinig is, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, er is een VvE. De maandelijkse bijdrage is € 35.000 per jaar, wat neerkomt op ongeveer € 2.917 per maand. Dit is een aanzienlijk bedrag, maar het is niet gespecificeerd wat er precies onder valt.
