Walstein is een buurt in het noorden van Harderwijk, in de wijk Frankrijk. Het is een zeer stedelijke buurt met veel gezinswoningen uit de tweede helft van de twintigste eeuw en daarna. De straten dragen namen als Kalverkamp, Veulenkamp en Duivenkamp, en de buurt ligt op korte afstand van het groen rond de stad.
Er wonen 1.595 mensen in 636 woningen. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het inkomen ligt 14% lager dan landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Frankrijk, in Harderwijk in Gelderland. Ten westen liggen Stadsdennen Midden en Stadsdennen Oost, ten zuidwesten De Wittenhagen Noord en ten noorden De Akker. Aan de oostkant ligt Overveld en ten zuidoosten het Harderwijkerbos.
Het treinstation ligt gemiddeld op 3,0 km van de voordeur. Met de auto of fiets is de rest van Harderwijk goed bereikbaar.
Tot de buurt horen onder meer de Kalverkamp, de Veulenkamp, de Eendekamp, de Walstein, de Nieuwe Grensweg, de Geitekamp, de Paardenkamp en de Duivenkamp, en ook de Hoenderkamp, de Ganzekamp en de Bokkekamp.
Geen van de panden is van voor 1950. Het merendeel is gebouwd tussen 1950 en 2000, en een groot deel in 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Harderwijk is het aandeel eengezinswoningen: 25% van de woningen is een appartement, tegen 36% in de gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist minder dan gemiddeld: 30% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt verder weinig af: 13% is tussen 15 en 25 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. Het opleidingsniveau ligt lager dan landelijk, en het inkomen ligt 14% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 636 woningen is 70% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 28% is in handen van een corporatie, precies het landelijke aandeel. De gemiddelde WOZ-waarde is €414.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en boven dat van heel Harderwijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €498.000 en stonden gemiddeld 25 dagen te koop. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Walstein, vooral appartementen en vrijstaande woningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Walstein.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 1,0 km verwijderd. Een huisarts en een basisschool liggen allebei op 0,9 km van de voordeur, dus binnen loopafstand voor de meeste bewoners.
Het treinstation ligt met 3,0 km wat verder weg. Dat betekent dat de auto of fiets voor veel bewoners het vervoermiddel is om de stad uit te gaan, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Walstein ligt in het noorden van Harderwijk, in de wijk Frankrijk, provincie Gelderland. De buurt grenst aan Stadsdennen Midden en Stadsdennen Oost in het westen, De Wittenhagen Noord in het zuidwesten, De Akker in het noorden, Overveld in het oosten en het Harderwijkerbos in het zuidoosten.
Onder meer de Kalverkamp, Veulenkamp, Eendekamp, Walstein, Nieuwe Grensweg, Brembospad, Geitekamp, Hoenderpad, Vlasakkerspad, Paardenkamp, Parallelweg, Duivenkamp, Hoenderkamp, Ganzekamp, Kalkoenkamp, Hanekamp, Pauwenkamp en Bokkekamp.
Walstein is een zeer stedelijke buurt met veel gezinswoningen. 43% van de huishoudens heeft kinderen en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Geen van de panden is van voor 1950; 42% is zelfs van 2000 of later. Het aandeel eengezinswoningen is hoger dan in de rest van Harderwijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en met 43% gezinnen met kinderen is het duidelijk een gezinsbuurt. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Frankrijk.
Buurt Walstein telt 1.595 inwoners. Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Walstein is opvallend zuinig: 78% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 780 m³ per jaar.
Vanuit Walstein bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,0 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 3,0 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
