Eendekamp 24
Walstein, Harderwijk
BuurtEen appartement in een rustige buurt
Aan de Eendekamp 24 in Harderwijk staat dit appartement uit 1990 te koop voor €395.000. Met een woonoppervlak van 82 m² volgens de makelaar is dit een compacte woning, verdeeld over drie kamers. De vraagprijs ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €507.800, wat het een marktconforme prijs maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Harderwijk.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 265 m³ en is verdeeld over één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 75 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Walstein, een groene buurt
Met ruim 1.500 inwoners is Walstein een middelgrote buurt in Harderwijk. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met betaalbare woningen. De prijs/kwaliteits verhouding is goed." Een ander noemt het "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar." De buurt Walstein heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter of Boni op 675 meter. Basisschool Het Talent en CBS De Bron Harderwijk liggen beide op 440 meter. De huisartsenpraktijk Ter Horst en Service Apotheek de Akker zitten op ongeveer 500 meter. Bushalte Harderwijk, Walstein met lijn 1 ligt op 202 meter, en het treinstation Harderwijk is op 1,9 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder een ziekenhuis op 2 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Eendekamp 24, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 22% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €507.800 in de buurt Walstein. De prijs per vierkante meter is €4.817 op basis van de makelaarsopgave van 82 m². De woning is daarmee marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 265 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is de buurt Walstein?
Walstein heeft ongeveer 1.595 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Harderwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "een prettige buurt met betaalbare woningen" en een ander "een prachtige woonwijk en goed bereikbaar".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 440 meter en Boni op 675 meter. Basisschool Het Talent en CBS De Bron liggen op 440 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Bushalte Harderwijk, Walstein met lijn 1 is op 202 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare klimaatdata.
