Weihoek-Oost is een ruime buurt in het noorden van Roosendaal, onderdeel van de wijk Tolberg. De buurt bestaat vooral uit gezinswoningen met tuin, gebouwd in de afgelopen decennia, in een rustige, groene omgeving. Doorgaand verkeer is er nauwelijks.
Er wonen 2.100 mensen in 823 woningen. De meeste woningen zijn koopwoningen, en 47% van de huishoudens heeft kinderen. Daarmee is het een uitgesproken gezinsbuurt, met veel ruimte en weinig hoogbouw.
De buurt hoort bij de wijk Tolberg, in het noorden van Roosendaal. In het zuiden grenst Weihoek-Oost aan Tolberg-Centrum, in het noordoosten aan Heerma van Vossstraat-Molenbeek en in het oosten aan Hulsdonk. Ten zuidoosten ligt Vijfhuizenberg en ten zuidwesten Weihoek-West.
Het landschap is er vlak en groen, met veel ruimte tussen de straten. Het treinstation ligt gemiddeld op 3,1 km van de voordeur, een grote supermarkt op 1,7 km. De buurt ligt in Noord-Brabant, in een deel van de gemeente dat in de loop van de decennia flink is uitgebreid.
Tot de buurt horen straten als de Moerasberg, de Heerma van Vossstraat, de Mangoberg, de Morelberg, de Margrietberg en de Marmotberg, en verder de Mierberg, Muntberg, Madeliefberg, Meesberg, Mosberg, Maïsberg, Muurberg, Moutberg, Meeuwberg en Merelberg.
De panden zijn er betrekkelijk jong: 54% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 45% in 2000 of later. In Weihoek-Oost is 13% van de woningen een appartement, tegen 28% in heel Roosendaal. De buurt bestaat vooral uit tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande woningen, met hier en daar een twee-onder-een-kapwoning.
Het is een buurt van gezinnen. 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 16% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 23% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
Van de inwoners is 41% hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het gemiddelde inkomen ligt 9% hoger dan landelijk. Opvallend is ook dat er weinig ouderen wonen: 15% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk.
Van de 823 woningen is 88% een koopwoning, veel meer dan de 57% landelijk en ook meer dan de 62% in heel Roosendaal. De gemiddelde WOZ-waarde is €420.000, tegen €398.000 landelijk en €323.000 in de gemeente.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €501.000 en stonden gemiddeld 43 dagen te koop. Op dit moment staan er 6 woningen te koop in Weihoek-Oost, vooral tussenwoningen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Weihoek-Oost.
Voor het dagelijks leven is de buurt goed toegerust. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur en een huisarts op 0,9 km. Een grote supermarkt is wat verder weg, op 1,7 km.
Het treinstation ligt gemiddeld op 3,1 km. Met de fiets of de auto is dat goed te doen, en ook de rest van Roosendaal is vanuit de buurt snel bereikbaar. Wie in Weihoek-Oost woont, heeft de dagelijkse voorzieningen dus dichtbij en de stad binnen handbereik.
Weihoek-Oost ligt in het noorden van Roosendaal, in de wijk Tolberg. De buurt grenst in het zuiden aan Tolberg-Centrum, in het noordoosten aan Heerma van Vossstraat-Molenbeek, in het oosten aan Hulsdonk, in het zuidoosten aan Vijfhuizenberg en in het zuidwesten aan Weihoek-West.
Onder meer de Moerasberg, de Heerma van Vossstraat, de Mangoberg, de Morelberg, de Margrietberg, de Marmotberg, de Mierberg, de Muntberg, de Madeliefberg, de Meesberg, de Mosberg, de Maïsberg, de Muurberg, de Moutberg, de Meeuwberg en de Merelberg.
Het is een buurt met veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. De meeste woningen zijn koopwoningen en de panden zijn vooral gebouwd tussen 1950 en 2000 of daarna. Appartementen zijn er weinig, 13% tegen 28% in heel Roosendaal.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen een basisschool en een huisarts dichtbij, is het aandeel gezinnen met kinderen hoog en zijn er veel ruime koopwoningen met tuin. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Tolberg.
Buurt Weihoek-Oost telt 2.100 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%). Veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Weihoek-Oost is opvallend zuinig: 98% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 850 m³ per jaar.
Vanuit Weihoek-Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 3,1 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
