Koopwoningen Weihoek-Oost, Roosendaal
Ontdek koopwoningen in Weihoek-Oost en vergelijk actueel aanbod, marktprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Weihoek-Oost, Roosendaal
Weihoek-Oost is een uitgesproken koopbuurt: 88% van de 822 woningen is in eigendom, slechts 12% wordt verhuurd. Dat vertelt al iets over het karakter van de buurt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €391.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Tolberg (€350.000) en ruim boven het gemeentegemiddelde van Roosendaal (€292.000) uitkomt. Weihoek-Oost behoort daarmee tot de duurdere segmenten van de stad.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 22 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €508.955. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €999.000, wat aangeeft dat het aanbod divers is: van een instapwoning tot een ruime vrijstaande villa. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.770. Dat is een stevige prijs, maar passend bij de ruime eengezinswoningen die hier de toon zetten. Actueel beschikbare woningen en de huidige vraagprijzen vind je bovenaan deze pagina in het live-overzicht.
Wonen in Weihoek-Oost, Roosendaal
Weihoek-Oost is een rustige, groene woonbuurt aan de zuidoostrand van Roosendaal, waar de meeste straten zijn opgebouwd uit ruime twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de jaren tachtig en negentig. De wijk ademt een zekere degelijkheid: brede straten, verzorgde voortuinen, weinig verkeersdrukte. Het is geen buurt die opvalt door architectonische avontuurlijkheid, maar wel een plek waar mensen lang blijven wonen. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen (745 personen), wat de sfeer van de buurt goed omschrijft: gevestigd, rustig, gezinsgericht.
Qua voorzieningen is Weihoek-Oost goed gesitueerd. Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar, en voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten langs de Vijfhuizenberg of het winkelcentrum Tolberg, dat op korte rijafstand ligt. Sportverenigingen in de omgeving bieden mogelijkheden voor voetbal, tennis en fitness. Het Vrouwenhof, een recreatiegebied aan de noordkant van Roosendaal, is per fiets goed te bereiken en populair voor wandelaars en gezinnen.
De bereikbaarheid per auto is een duidelijk pluspunt. Via de A17 en A58 ben je snel op de regionale verbindingen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen. Het centrum van Roosendaal is op ongeveer tien minuten fietsen. Station Roosendaal biedt directe treinverbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en Vlissingen. Buslijnen verbinden de buurt met het stadscentrum, al is de auto hier voor de meeste bewoners het primaire vervoermiddel.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die Weihoek-Oost biedt. Op de buurtpagina van Weihoek-Oost lees je alle reviews en buurtscores. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de buren kennen elkaar en de straten zijn schoon. Niet spannend, maar dat hoeft voor mij ook niet." Kritiek richt zich soms op het beperkte aanbod van openbaar vervoer in de avonduren en het gebrek aan levendige horeca op loopafstand.
Vergeleken met buurgemeenschappen als Weihoek-West en Tolberg-Centrum is Weihoek-Oost gemiddeld wat duurder en iets groener van karakter. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kijkt beter naar het centrum van Roosendaal. Wie juist ruimte en rust wil combineren met een goede autobereikbaarheid, zit in Weihoek-Oost op zijn plek.
Voor wie is een koophuis in Weihoek-Oost interessant?
Weihoek-Oost spreekt vooral doorstromers en gevestigde gezinnen aan. Met een gemiddelde koopprijs van ruim €508.000 en een minimumprijs van €235.000 is de buurt voor starters alleen bereikbaar aan de onderkant van het spectrum, en dan is overbieden geen uitzondering. Het hoge aandeel gezinnen met kinderen (395 huishoudens) en het hoge gemiddelde inkomen van €42.200 bevestigen dat dit een buurt is voor mensen die al een stap hebben gezet op de woningladder. Senioren die willen downsizen naar een gelijkvloerse woning vinden hier minder aanbod. Ben je op zoek naar huren in plaats van kopen, dan biedt de pagina huurwoningen in Weihoek-Oost een alternatief overzicht, al is het huuraanbod in deze buurt beperkt.
Wat bewoners zeggen over Weihoek-Oost
Bewoners beoordelen Weihoek-Oost over het algemeen positief. De scores op veiligheid en leefomgeving liggen boven het Roosendalse gemiddelde. Groen en ruimte worden het vaakst als pluspunt genoemd. Een bewoner vat het bondig samen: "Weihoek-Oost is geen opwindende buurt, maar je woont er wel prettig. Alles is op orde, de mensen zijn vriendelijk en het is er stil." Kritische noten gaan over de beperkte loopafstand tot winkels en de afhankelijkheid van de auto. Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de informatiepagina van deze buurt.
Koopwoningen vergelijken in en rond Weihoek-Oost
Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, inclusief buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders op een kooppagina vindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten naast elkaar leggen. Bekijk ook het aanbod in zusterbuurten als Hulsdonk en Tolberg-Oost, of verbreed je zoekopdracht naar alle koopwoningen in de wijk Tolberg. Meer weten over leven en wonen in de gemeente? De gemeente Roosendaal biedt praktische informatie over voorzieningen, vergunningen en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Weihoek-Oost?
De gemiddelde koopprijs in Weihoek-Oost lag de afgelopen twaalf maanden op €508.955. De bandbreedte loopt van €235.000 tot €999.000, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. Met een gemiddeld woonoppervlak van 135 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.770. Houd er rekening mee dat bij populaire woningen overbieden gebruikelijk is.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Weihoek-Oost?
De gemiddelde WOZ-waarde in Weihoek-Oost bedraagt €391.000. Dat ligt duidelijk boven het wijkgemiddelde van Tolberg (€350.000) en ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van Roosendaal (€292.000). Weihoek-Oost behoort daarmee tot de hogere waardesegmenten binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Weihoek-Oost?
Weihoek-Oost is een rustige, groene woonbuurt met ruime eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig. De sfeer is rustig en gezinsgericht, met weinig verkeersdrukte en verzorgde straten. Bewoners waarderen de veiligheid en de ruimte, al wordt de afhankelijkheid van de auto en het beperkte aanbod van avond-OV soms als nadeel genoemd.
Is Weihoek-Oost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Weihoek-Oost is bij uitstek een gezinsbuurt. Met 395 huishoudens met kinderen en een grote groep bewoners tussen 45 en 65 jaar is de buurt stabiel en gezinsgericht ingericht. Basisscholen en sportverenigingen zijn goed bereikbaar, en de rustige straten maken de buurt kindvriendelijk. Het gemiddeld inkomen van €42.200 geeft aan dat dit een buurt is voor gezinnen die al een stap verder zijn op de woningladder.
Hoe is de bereikbaarheid van Weihoek-Oost?
Per auto is Weihoek-Oost uitstekend bereikbaar via de A17 en A58, met snelle verbindingen naar Breda, Bergen op Zoom en de Belgische grens. Het centrum van Roosendaal is op circa tien minuten fietsen. Station Roosendaal biedt directe treinverbindingen naar Breda en Bergen op Zoom. Buslijnen rijden naar het stadscentrum, maar voor de meeste dagelijkse verplaatsingen is de auto het meest gebruikte vervoermiddel.
Welk type woningen staan er te koop in Weihoek-Oost?
Het aanbod in Weihoek-Oost bestaat voornamelijk uit ruime eengezinswoningen: twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande huizen uit de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Weihoek-Oost is minder gangbaar; de buurt is ingericht op grondgebonden wonen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen bedroeg de afgelopen periode 135 m², wat de ruime opzet bevestigt.
Zijn er goede scholen en voorzieningen in Weihoek-Oost?
Basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar vanuit Weihoek-Oost. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten langs de Vijfhuizenberg en winkelcentrum Tolberg in de buurt. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en fitness zijn aanwezig in de omgeving. Voor uitgebreidere voorzieningen, middelbare scholen en horeca is het centrum van Roosendaal op korte rijafstand.
