Huurwoningen Welgelegen, Haarlem
Zoek je een huurwoning in Welgelegen? Bekijk het actuele aanbod, vergelijk huurprijzen en lees wat bewoners zeggen over deze groene Haarlemse buurt.
Huurprijzen en marktcijfers Welgelegen, Haarlem
Welgelegen is overwegend een koopbuurt: 61% van de ruim 1.015 woningen is in eigendom, terwijl 38% wordt verhuurd. Van dat huuraanbod is slechts 2% in handen van een woningcorporatie. De overige 37% valt onder particuliere of commerciële verhuurders, wat betekent dat vrijwel alle huurwoningen in Welgelegen in de vrije sector vallen. Sociale huurwoningen zijn hier dus schaars.
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werd de afgelopen twaalf maanden een gemiddelde huurprijs van €2.146 per maand geregistreerd, bij een gemiddeld oppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €22,35 per m². De bandbreedte loopt van €1.180 tot €2.650 per maand, afhankelijk van grootte, staat en ligging. Actuele dagprijzen en beschikbaar aanbod vind je bovenaan deze pagina.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Welgelegen ligt op €651.000, iets onder het wijkgemiddelde van het Haarlemmerhoutkwartier (€703.000), maar ruim boven het Haarlems gemiddelde van €480.000. Welgelegen is daarmee een relatief dure buurt om te huren, wat aansluit bij het hogere inkomensniveau (gemiddeld €55.600 per jaar tegenover €42.900 voor heel Haarlem).
Wonen in Welgelegen, Haarlem
Welgelegen ligt ingeklemd tussen het Haarlemmerhout, het grote stadspark van Haarlem, en de nettere woonstraten van het Haarlemmerhoutkwartier. Het is een rustige, groene buurt met een uitgesproken karakter: brede lanen, vrijstaande en halfvrijstaande villa's uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, aangevuld met een bescheiden aantal appartementen in omgebouwde herenhuizen. De bebouwing is compact maar niet dichtbebouwd, en de buurt ademt een zekere rust die je in veel andere Haarlemse buurten niet terugvindt.
De bewoners zijn overwegend hoogopgeleid (65%), werkzaam (68% arbeidsparticipatie) en relatief welgesteld. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (550 personen), maar ook 65-plussers zijn goed vertegenwoordigd (545 personen). Eenpersoonshuishoudens zijn de meest voorkomende woonvorm (465), wat verklaart waarom een deel van de grotere woningen is opgesplitst in appartementen.
Voorzieningen in Welgelegen
De directe buurt is niet voorzieningenrijk in de klassieke zin: er is geen winkelstraat en geen supermarkt op loopafstand binnen Welgelegen zelf. De dichtstbijzijnde boodschappen doe je bij de Albert Heijn of Jumbo aan de Zijlweg of richting het centrum van Haarlem, op vijf tot tien minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en winkels is de Grote Houtstraat en de omgeving van het Grote Marktplein goed bereikbaar. Het Haarlemmerhout, direct aan de rand van de buurt, biedt ruime mogelijkheden voor wandelen, hardlopen en ontspanning in het groen. Sportverenigingen en een zwembad zijn te vinden in de omliggende wijken. Basisscholen in de buurt zijn onder andere te vinden langs de Zijlweg en in aangrenzende buurten zoals de Koninginnebuurt.
Bereikbaarheid
Welgelegen ligt op fietsafstand van het centrum van Haarlem, ruwweg tien minuten. Station Haarlem Centraal is bereikbaar in circa vijftien minuten op de fiets of via busverbindingen langs de Zijlweg. Vanuit het station rij je in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Centraal met de intercity. Met de auto is de A9 via de Europaweg goed te bereiken, wat verbindingen biedt richting Amsterdam, Schiphol en de Randstad. Parkeren in de buurt is in grote delen vergunningplichtig; vrij parkeren is beperkt. Fietsers profiteren van de rustige woonstraten en de directe verbinding met het Haarlemmerhout en het stadscentrum.
Sfeer en wat bewoners zeggen
Op de buurtpagina van Welgelegen delen bewoners hun ervaringen. De buurt scoort goed op rust, groen en uitstraling. Een bewoner schrijft: "Welgelegen is een van de rustigste plekken in Haarlem die toch op loopafstand van alle stadsdrukte ligt. Het Haarlemmerhout als achtertuin maakt het af." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte parkeergelegenheid en het ontbreken van een eigen supermarkt op loopafstand. Wie stedelijke levendigheid zoekt direct voor de deur, kan beter kijken naar de Oude Stad of het Zijlwegkwartier.
Vergeleken met buurbuurten als Florapark of Bosch en Vaart is Welgelegen wat exclusiever van karakter en liggen de huurprijzen doorgaans hoger. Wie op zoek is naar huurwoningen in Welgelegen moet rekening houden met een smaller aanbod en hogere maandlasten.
Past huren in Welgelegen bij jou?
Welgelegen trekt met name huurders die rust en ruimte waarderen zonder de stad te verlaten: tweeverdieners, expats met een goed budget, en senioren die hun koopwoning hebben ingeruild voor een comfortabel huurappartement. Starters met een beperkt budget vinden hier weinig sociale huurwoningen; het aanbod is bijna volledig vrije sector met huurprijzen die gemiddeld boven de €2.000 per maand liggen. Reageer snel als je een huurhuis of appartement op het oog hebt: het aanbod is beperkt en gewilde woningen zijn snel weg. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, bankafschriften, identiteitsbewijs) zodat je direct kunt reageren. Voor sociale huur schrijf je in bij Ymere of Elan Wonen via het regionale platform WoningNet. Wie ook koopwoningen wil vergelijken, vindt het aanbod op de pagina koopwoningen in Welgelegen.
Wat bewoners zeggen over Welgelegen
Bewoners waarderen Welgelegen vooral om de groene omgeving, de rustige straten en de nabijheid van het Haarlemmerhout. De buurt scoort sterk op woonkwaliteit en veiligheidsgevoel. Minder positief zijn bewoners soms over de parkeerdruk en het beperkte winkelaanbod direct in de buurt. Een recensent omschrijft het als: "Een buurt voor mensen die het beste van twee werelden willen: stadsgemak met de rust van een villabuurt." Bekijk alle beoordelingen, scores per categorie en actuele buurtdata op de overzichtspagina van Welgelegen. Dit soort bewonersreviews vind je nergens anders op buurtniveau.
Huurwoningen vergelijken in en rond Welgelegen
Welgelegen maakt deel uit van het Haarlemmerhoutkwartier, een van de duurdere woonwijken van Haarlem. Wie een iets ander karakter zoekt of een ruimer aanbod, kan ook kijken naar aangrenzende buurten. De Haarlemmerhout-buurt grenst direct aan het park en heeft een vergelijkbare uitstraling. Ook populair onder huurders is Rozenprieel-noord, dat iets toegankelijker is qua prijsniveau. Voor meer stedelijke dynamiek zijn de wijken Houtvaartkwartier en Duinwijk het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over wonen en vergunningen in Haarlem vind je op de website van de gemeente Haarlem.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Welgelegen, Haarlem?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in Welgelegen de afgelopen twaalf maanden op €2.146 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 96 m². Dat komt neer op ongeveer €22,35 per m². De huurprijzen liepen uiteen van €1.180 tot €2.650 per maand. Sociale huurwoningen zijn in Welgelegen nauwelijks aanwezig (slechts 2% corporatiebezit), waardoor de meeste huurders te maken hebben met vrije sectorprijzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Welgelegen?
Sociale huurwoningen zijn in Welgelegen zeer schaars: slechts 2% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. Wie toch in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning in de regio Haarlem, kan zich inschrijven via WoningNet bij corporaties als Ymere of Elan Wonen. Houd rekening met lange wachtlijsten; het aanbod in deze buurt specifiek is minimaal.
Hoe is het om in Welgelegen te wonen?
Welgelegen is een rustige, groene buurt met statige bebouwing uit de late negentiende en vroege twintigste eeuw, direct grenzend aan het Haarlemmerhout. Bewoners waarderen de rust, de ruimte en de nabijheid van het stadscentrum. De buurt trekt hoofdzakelijk hoogopgeleide, werkzame bewoners en senioren. Kritiekpunten gaan soms over beperkte parkeergelegenheid en het ontbreken van een supermarkt op loopafstand.
Is Welgelegen geschikt voor starters of gezinnen die een woning willen huren?
Voor starters met een beperkt budget is Welgelegen lastig: de huurprijzen in de vrije sector liggen gemiddeld boven de €2.000 per maand en sociale huurwoningen zijn er nauwelijks. Gezinnen die ruimte en rust zoeken vinden Welgelegen aantrekkelijk, mits het budget het toelaat. De buurt is populairder onder expats, tweeverdieners en senioren die comfortabel willen huren in een groene omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Welgelegen?
Welgelegen ligt op circa tien à vijftien minuten fietsen van het centrum van Haarlem en station Haarlem Centraal. Vanuit het station rij je in ongeveer twintig minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto is de A9 via de Europaweg goed bereikbaar, met verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. Busverbindingen lopen via de Zijlweg. Parkeren in de buurt is grotendeels vergunningplichtig.
Welke voorzieningen zijn er in Welgelegen?
Welgelegen heeft geen eigen winkelstraat of supermarkt, maar de Zijlweg en het stadscentrum met winkels, horeca en supermarkten zijn op vijf tot tien minuten fietsen bereikbaar. Het Haarlemmerhout biedt direct groen voor wandelen en sporten. Basisscholen zijn te vinden in aangrenzende buurten. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals ziekenhuizen en sportaccommodaties is het centrum van Haarlem de aangewezen plek.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Welgelegen?
Het aanbod aan te huur staande woningen in Welgelegen is beperkt door het kleine aandeel huurwoningen (38%) en de hoge WOZ-waarden. Gewilde huurhuizen en appartementen worden doorgaans snel verhuurd. Actuele verhuurtijden vind je bovenaan deze pagina. Tip: bereid je documenten (werkgeversverklaring, bankafschriften, identiteitsbewijs) van tevoren voor zodat je direct kunt reageren op beschikbare huurwoningen.
