Lommerlustlaan 29
Welgelegen, Haarlem
BuurtEen appartement aan het park in Welgelegen
Dit appartement op de derde verdieping ligt aan een park, met een beschutte ligging in een woonwijk. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van 825.000 euro ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.181.115 euro, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlem hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.878 euro.
De woning zelf
Het appartement uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een Frans balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd, met dakisolatie en muurisolatie, en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 333,36 euro per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft.
Welgelegen, een levendige buurt
Met ruim 1.900 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78; een van hen zegt: "Met levend bedoel ik dat er veel hippe jonge mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen." Een ander noemt het "fijn en sociaal" met "veel mooie binnentuinen". De buurt Welgelegen heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Vomar op 435 meter of Ekoplaza op 600 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Dreefschool op 409 meter en de Haarlemse Montessorischool op 688 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst zit op 851 meter en de apotheek Boots Apotheek Hildebrand op 399 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 ligt op 355 meter. Het treinstation Haarlem is op 2 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,3 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB, voor spoorweglawaai 34 dB en voor vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Gabriëlle Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lommerlustlaan 29, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 825.000 euro ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van 1.181.115 euro in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is 750.000 euro, dus dit appartement zit daar boven. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.878 euro, terwijl dit appartement 6.818 euro per vierkante meter kost. Er staan momenteel 13 koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement uit 2009 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het heeft een Frans balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie en muurisolatie, en wordt het verwarmd via stadsverwarming met vloerverwarming door de hele woning. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 333,36 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 47 dB, voor spoorweglawaai 34 dB en voor vliegverkeer 41 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de geluidsomgeving rondom het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je supermarkten als Vomar op 435 meter en Ekoplaza op 600 meter. De Dreefschool voor basisonderwijs zit op 409 meter en de Haarlemse Montessorischool op 688 meter. De huisartspraktijk Stronkhorst is op 851 meter en de apotheek Boots Apotheek Hildebrand op 399 meter. De bushalte Haarlem, Rustenburgerlaan met lijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80 ligt op 355 meter.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Met levend bedoel ik dat er veel hippe jonge mensen wonen en er veel voorzieningen en infrastructuur in de buurt is, maar het is anoniem doordat mensen elkaar niet zo goed kennen." Een ander noemt het "fijn en sociaal" met "veel mooie binnentuinen". De buurt heeft 1.915 inwoners, waarvan 29% tussen 25 en 45 jaar oud is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een algemeen beeld van de funderingssituatie in de omgeving.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Rustenburgerlaan op 355 meter, met buslijnen 3, 80, 255, 346, 356, 680 en N80. Daarnaast is er halte Haarlem, Centrum/Houtplein op 467 meter met lijn 250. Het treinstation Haarlem ligt op 2 kilometer afstand. De busverbindingen geven toegang tot verschillende delen van de stad en omgeving.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt Welgelegen heeft een zeer sterke stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 4.207 adressen per vierkante kilometer. Dat betekent dat er veel voorzieningen en infrastructuur in de directe omgeving zijn. De buurt telt 1.915 inwoners en 1.015 woningen, waarvan 61% koopwoningen zijn.
