Werengouw-Zuid, Amsterdam – “Niet verkeerd”

Werengouw-Zuid bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Amsterdam, in de wijk Waterlandpleinbuurt De buurt heeft een totaal oppervlakte van 22 hectare, waarvan 19 hectare land en 4 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU0363NJ06. Het postcodegebied is 1024JM-1024PE.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.4. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Niet verkeerd'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Werengouw-Zuid telt 1.615 inwoners. Hiervan is 46,1% man en 53,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (27,6%). De overige leeftijden zijn 22,9% voor '0 tot 15 jaar', 20,7% voor '25 tot 45 jaar', 16,1% voor '15 tot 25 jaar' en 12,7% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 57,0% is ongehuwd, 31,0% is gehuwd, 9,3% is gescheiden en 2,5% is verweduwd. 515 inwoners komen uit Nederland, 180 komen uit Europa en 925 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 630 huishoudens in Werengouw-Zuid. 31,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 18,3% huishoudens zonder kinderen en 50,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,5 personen.

In Werengouw-Zuid zijn er 1.100 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €32.700, wat €3.100 (9%) lager is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €23.200, wat €6.000 (21%) lager is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Werengouw-Zuid zijn hoogopgeleid. 50,0% heeft HBO of WO, 26,8% heeft VMBO of MBO 1 en 23,2% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4.

Van de 1.615 inwoners heeft ongeveer 57% betaald werk, wat neerkomt op 921 mensen. Dit is 8% lager dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (75%), terwijl 25% als zelfstandige actief is. In Werengouw-Zuid ontvangt 24% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 190 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Werengouw-Zuid zijn er 594 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €473.000. Hiervan is ongeveer 96% bewoond en 4% onbewoond. De meeste woningen zijn huurwoningen. Dit komt neer op 60% huurwoningen en 40% koopwoningen. Van de woningen is 40% in particulier bezit, 56% in handen van woningcorporaties en 4% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Werengouw-Zuid zijn 1950-1970 (82%) en 1990-2000 (12%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 2 woningen te koop in Werengouw-Zuid. De nieuwste aangeboden woning is Zuiderzeepark 55 door Pim de Jong Makelaars op Pararius. Afgelopen jaar zijn er 8 woningen verkocht in Werengouw-Zuid. Een woning werd gemiddeld in 60 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Werengouw-Zuid was afgelopen jaar €702.500. Dit is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €473.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.878.

Huurwoningen

Momenteel zijn er geen woningen te huur in Werengouw-Zuid. De meest recentelijke woning is Zuiderzeepark 86 aangeboden door Listings op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 1 woningen verhuurd in Werengouw-Zuid. Een aanbod werd gemiddeld in 112 dagen verhuurd.

Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Werengouw-Zuid.

Energie

In Werengouw-Zuid zijn er 598 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (31%), E (30%) en D (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Werengouw-Zuid 2.430 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 14% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 1.120 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 13% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.