Werkeren, Zwolle – “Vinex- kenmerkend”

Werkeren bevindt zich in de provincie Overijssel, in de gemeente Zwolle, in de wijk Stadshagen De buurt heeft een totaal oppervlakte van 95 hectare, waarvan 93 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU01932230. Het postcodegebied is 8043MV-8043WZ.

Eén bewoner beoordeelt de buurt als goed met een score van 7.5. De inwoner beschrijft deze buurt als 'Vinex- kenmerkend'. Op basis van een beperkt aantal beoordelingen zijn er nog geen duidelijke trends zichtbaar in deze buurt.

Inwoners

Werkeren telt 5.340 inwoners. Hiervan is 49,3% man en 50,7% vrouw. De meeste inwoners zijn 0 tot 15 jaar (29,3%). De overige leeftijden zijn 28,3% voor '25 tot 45 jaar', 22,4% voor '45 tot 65 jaar', 12,5% voor '15 tot 25 jaar' en 7,4% voor '65 jaar of ouder'. Van de inwoners is 56,8% is ongehuwd, 35,9% is gehuwd, 5,0% is gescheiden en 2,3% is verweduwd. 4.405 inwoners komen uit Nederland, 210 komen uit Europa en 720 komen uit landen buiten Europa.

Er zijn 1.660 huishoudens in Werkeren. 16,3% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 17,8% huishoudens zonder kinderen en 66,0% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 3,1 personen.

In Werkeren zijn er 3.400 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €46.700, wat €10.900 (30%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €35.800. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €31.300, wat €2.100 (7%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €29.200. De meeste inwoners van Werkeren zijn hoogopgeleid. 47,0% heeft HBO of WO, 34,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 18,7% heeft VMBO of MBO 1.

Van de 5.340 inwoners heeft ongeveer 78% betaald werk, wat neerkomt op 4.165 mensen. Dit is 13% hoger dan het nationale gemiddelde van 65%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (86%), terwijl 14% als zelfstandige actief is. In Werkeren ontvangt 10% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 360 personen ontvangen deze uitkering.

Woningen

In Werkeren zijn er 1.659 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €458.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 25% huurwoningen en 75% koopwoningen. Van de woningen is 75% in particulier bezit, 18% in handen van woningcorporaties en 7% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Werkeren zijn 2000-2010 (54%) en 2010-2020 (45%).

Koopwoningen

Momenteel staan er 18 woningen te koop in Werkeren. De nieuwste aangeboden woning is Havezathenallee 82 door Voorst Makelaardij op Funda. Afgelopen jaar zijn er 55 woningen verkocht in Werkeren. Een woning werd gemiddeld in 27 dagen verkocht.

De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Werkeren was afgelopen jaar €579.309. Dit is 26% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €458.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €3.862.

Huurwoningen

Er zijn 4 woningen te huur in Werkeren. De meest recentelijke woning is Havezathenallee 56 aangeboden door ikwilhuren.nl. Het afgelopen jaar zijn er 26 woningen verhuurd in Werkeren. Een aanbod werd gemiddeld in 39 dagen verhuurd.

De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Werkeren was afgelopen jaar €1.719 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €12 per maand.

Energie

In Werkeren zijn er 1.670 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (94%), B (3%) en A+ (3%). Gemiddeld verbruikt een adres in Werkeren 3.060 kWh aan elektriciteit per jaar. Dit ligt 9% boven het landelijke gemiddelde van 2.810 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 890 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 30% onder het landelijke gemiddelde van 1.280 m³.