Werkeren is een buurt in Stadshagen, aan de noordwestkant van Zwolle. De buurt is volledig na 2000 gebouwd, waardoor de straten en huizen een samenhangend geheel vormen. Er wonen 5.265 mensen in 1.663 woningen.
Het is een uitgesproken gezinsbuurt: 65% van de huishoudens heeft kinderen en 28% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Tegelijk is het een van de weinige buurten in Zwolle waar bijna geen appartementen staan.
De buurt hoort bij de wijk Stadshagen, in het noordwesten van Zwolle. Ten noordoosten liggen Milligen en Breezicht, ten zuidoosten Frankhuis, ten noordwesten Breecamp en ten zuidwesten Tippe bij de IJssel.
Het landschap rond Werkeren is vlak en groen, met veel water en groenstroken tussen de straten. Een grote supermarkt en een huisarts liggen gemiddeld op 0,6 km van de voordeur, een basisschool op 0,8 km en een treinstation op 1,5 km.
Tot de buurt horen onder meer de Schoonhetenstraat, de Averbergenstraat, de Nijenhuislaan, de Boxbergenstraat, de Oldhuisstraat, de Collendoornstraat en de Vechterweerdhof, en verder de Arendshorstlaan, de Vrieswijkstraat, de Slotenhagenstraat, de Melenhorststraat, de Canneveltstraat, de Bonkenhavestraat, de Stadshagenallee, de Borgelestraat, de Benthuislaan, de Nijerwalstraat en de Eerdelaan.
Alle panden in Werkeren zijn van 2000 of later. Dat is bijzonder voor Zwolle, waar de woningvoorraad veel ouder is. Van de woningen is 51% een tussenwoning, 17% een vrijstaande woning en 16% een hoekwoning. Slechts 9% is een appartement, tegen 39% in heel Zwolle.
Werkeren is een jonge buurt. 28% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 14% is tussen de 15 en 25 jaar. Mensen van 65 jaar en ouder vormen met 8% een kleine groep, tegen 21% landelijk.
Het aandeel huishoudens met kinderen is met 65% ongeveer het dubbele van het landelijke cijfer van 32%. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 17% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Van de inwoners is 49% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland.
Van de 1.663 woningen is 75% een koopwoning, aanzienlijk meer dan de 57% landelijk en ook meer dan de 53% in heel Zwolle. 18% van de woningen is van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €498.000, tegen €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €587.000 en waren gemiddeld na 24 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en vrijstaande woningen. Op dit moment staan er 18 woningen te koop in Werkeren. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Werkeren.
De dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. Een grote supermarkt en een huisarts zijn gemiddeld allebei op 0,6 km te vinden, een basisschool op 0,8 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, een doktersbezoek of het brengen van de kinderen nauwelijks de auto nodig hebt.
Een treinstation ligt gemiddeld op 1,5 km. Vanuit de buurt is dat met de fiets goed te doen, en vanaf daar rijd je verder het land in.
De buurt geeft een rustig en fijn gevoel, alleen is het wel een typische Vinex-wijk. Huizen staan dicht op elkaar en er is wel ruimte voor groen maar niet in overheersende mate. Verder zijn er soms in verschillende straten grote verschillen in etniciteit.
Werkeren ligt in de wijk Stadshagen, in het noordwesten van Zwolle. De buurt grenst aan Milligen en Breezicht in het noordoosten, Frankhuis in het zuidoosten, Breecamp in het noordwesten en Tippe bij de IJssel in het zuidwesten.
Onder meer de Schoonhetenstraat, de Averbergenstraat, de Nijenhuislaan, de Boxbergenstraat, de Oldhuisstraat, de Collendoornstraat, de Vechterweerdhof, de Arendshorstlaan, de Vrieswijkstraat, de Slotenhagenstraat, de Melenhorststraat, de Canneveltstraat, de Bonkenhavestraat, de Stadshagenallee, de Borgelestraat, de Benthuislaan, de Nijerwalstraat en de Eerdelaan.
Alle panden in de buurt zijn van 2000 of later, en het merendeel bestaat uit eengezinswoningen: tussenwoningen, hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Appartementen maken maar 9% van de voorraad uit. Daarmee is Werkeren een echt gezinsbuurt: 65% van de huishoudens heeft kinderen.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen een kilometer, en is het aandeel gezinnen met kinderen groot. Meer over de omgeving lees je op de pagina van Stadshagen.
Een huurwoning in Werkeren kostte gemiddeld €1.404 per maand (€12 per m²). Dat is 25% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Werkeren telt 5.265 inwoners. Veel gezinnen: 65% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Werkeren is opvallend zuinig: 99% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 750 m³ per jaar.
Vanuit Werkeren bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,5 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
