Westknollendam is een kleine buurt in Wormerveer, in de gemeente Zaanstad. Het ligt in het noorden van Noord-Holland, in een landschap van polders en water. Met 475 inwoners in 190 woningen is het een overzichtelijke plek waar veel gezinnen wonen.
De buurt bestaat vooral uit laagbouw: tussenwoningen, hoekwoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn er nauwelijks, veel minder dan in de rest van Zaanstad. Daardoor voelt Westknollendam dorps, ook al hoort het bij een stedelijke gemeente.
De buurt hoort bij de wijk Wormerveer, in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland. Ten oosten ligt Oost-Knollendam, ten zuiden de Karnemelksepolder en ten noorden Markenbinnen en Starnmeer. In het zuidwesten ligt de Industriebuurt.
Het landschap rond Westknollendam is vlak en waterrijk, met polders en sloten. Een treinstation ligt gemiddeld op 4,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 3,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Westknollendam, de Hannie Schaftstraat, het Amfibieplein, de Piet Kuiperlaan, de Bakkersstraat en de Geertje Pel-Grootstraat. De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 79% van de adressen. Nog eens 12% is ouder dan 1950 en 9% is van na 2000.
Wat opvalt is het soort woningen. In heel Zaanstad is 43% van de woningen een appartement, in Westknollendam maar 11%. De rest zijn tussenwoningen (34%), hoekwoningen (24%), twee-onder-een-kapwoningen (12%) en vrijstaande woningen (19%).
Het is een buurt van gezinnen. 40% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 14% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Een kwart van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden, minder dan de 40% landelijk.
De leeftijdsopbouw volgt verder het landelijke beeld: 12% van de inwoners is tussen 15 en 25 jaar, en 19% is 65 jaar of ouder. Van de inwoners is 30% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 190 woningen is 64% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. 34% is een woning van een corporatie, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €428.000, tegen €398.000 landelijk en €389.000 in heel Zaanstad.
Wat er nu te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Op dit moment staan er 5 woningen te koop in Westknollendam. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Westknollendam.
Een basisschool ligt gemiddeld op 0,2 km van de voordeur, dus binnen loopafstand. Voor een huisarts is het 3,5 km, voor een grote supermarkt 3,3 km en voor een treinstation 4,2 km.
Dat betekent dat het dagelijks leven zich deels buiten de buurt afspeelt: boodschappen en een doktersbezoek kosten al snel een rit. De school dichtbij maakt de buurt wel praktisch voor gezinnen met jonge kinderen.
Westknollendam ligt in de wijk Wormerveer, in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. Ten oosten ligt Oost-Knollendam, ten zuiden de Karnemelksepolder en ten noorden Markenbinnen en Starnmeer.
Onder meer de Westknollendam, de Hannie Schaftstraat, het Amfibieplein, de Piet Kuiperlaan, de Bakkersstraat en de Geertje Pel-Grootstraat.
Het is een kleine buurt met vooral laagbouw: 11% van de woningen is een appartement, tegen 43% in heel Zaanstad. Er wonen veel gezinnen met kinderen, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €428.000 boven het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet op baseren. Feitelijk is het een overzichtelijke buurt met veel gezinswoningen en een basisschool op 0,2 km. Voor supermarkt, huisarts en station moet je een paar kilometer verderop zijn.
Een huurwoning in Westknollendam kostte gemiddeld €1.792 per maand (€17 per m²).
Buurt Westknollendam telt 475 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (33%). Veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Westknollendam bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,3 km, een huisarts op 3,5 km, een treinstation op 4,2 km, een basisschool op 0,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
