De Karnemelksepolder is een kleine buurt in Wormerveer, in de gemeente Zaanstad. Het is een jonge buurt: vrijwel alle huizen zijn na 2000 gebouwd, in een polderlandschap aan de noordkant van het dorp. Je woont hier tussen het groen, met de industrie en de dorpskern op fietsafstand.
Er wonen 390 mensen in 134 woningen. Bijna iedereen woont hier in een koopwoning, en het is een buurt van gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen.
De buurt hoort bij de wijk Wormerveer, in de gemeente Zaanstad, in de provincie Noord-Holland. Het is een poldergebied ten noorden van de dorpskern. Ten zuiden liggen de buurten Wormerveer Noord en Wormerveer West, en ten zuidoosten ligt Westeinde. Aan de noordkant grenzen Westknollendam en Oost-Knollendam, en in het noordwesten de Industriebuurt.
Het openbaar vervoer is hier minder dichtbij dan in de dorpskern: een treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km van de voordeur. Met de fiets of de auto ben je zo in Wormerveer of elders in de omgeving.
Tot de buurt horen onder meer de Roode Wildemanweg, de Soldaatweg, de Witte Bijlweg, de Noorddijk en de Provincialeweg, en namen als Wylde Swan, Atlantis en Thalassa. Het is een buurt met een maritiem tintje in de straatnamen, wat past bij de scheepvaarttraditie van de streek.
Wat opvalt, is hoe jong de buurt is. 99% van de panden is van 2000 of later; in de rest van Zaanstad ligt dat heel anders. Er staan hier tussenwoningen (41%), appartementen (45%) en een klein aantal hoekwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. In heel Zaanstad is 43% van de woningen een appartement, dus dat komt ongeveer overeen.
Het is een uitgesproken gezinsbuurt. 61% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 19% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden zijn er juist weinig: 14% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De inwoners zijn hoogopgeleid (62%, landelijk 33%) en het inkomen ligt 34% hoger dan het landelijke gemiddelde. Ook 65-plussers zijn hier nauwelijks te vinden: 5%, tegen 21% landelijk.
Van de 134 woningen is 99% een koopwoning; corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €722.000, ruim boven het gemiddelde van de gemeente Zaanstad (€389.000). Wie hier een huis verkocht, vroeg het afgelopen jaar gemiddeld €828.000 en was gemiddeld na 60 dagen van de woning af.
Wat er te koop staat, zijn vooral tussenwoningen en appartementen. Op dit moment staan er 20 woningen te koop in Karnemelksepolder. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Karnemelksepolder.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand. Een grote supermarkt is gemiddeld 1,8 km van de voordeur, een basisschool 2,2 km en een huisarts 2,5 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en school bijna altijd de fiets of de auto pakt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,7 km. De buurt ligt dus rustig en groen, maar je bent wel aangewezen op vervoer om ergens te komen. Over het oordeel van bewoners kunnen we nog niets zeggen: er zijn nog geen reviews van bewoners op Buurtje.nl.
De Karnemelksepolder ligt in Wormerveer, in de gemeente Zaanstad, in Noord-Holland. De buurt ligt ten noorden van de dorpskern, met Westknollendam en Oost-Knollendam aan de noordkant en Wormerveer Noord en Wormerveer West ten zuiden.
Onder meer de Roode Wildemanweg, de Soldaatweg, de Wylde Swan, de Witte Bijlweg, de Jonge Voolweg, de Vrijheidweg, de Samsonweg, Atlantis, de Oude Blaauwweg, de Noorddijk, de Bonte Kraaiweg, de Kikkertweg, de Witte Paardweg, de Witte Vlinderweg, de Provincialeweg, de Vlasblomweg, de Ned Benedictweg en Thalassa.
Het is een jonge buurt: 99% van de panden is van 2000 of later. Bijna alle woningen zijn koopwoningen (99%) en er zijn veel gezinnen met kinderen (61% van de huishoudens). De gemiddelde WOZ-waarde is €722.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel zie je dat het een rustige, groene buurt is met veel gezinnen en ruime koopwoningen. Voor supermarkt, school en station moet je wel een paar kilometer reizen.
Een huurwoning in Karnemelksepolder kostte gemiddeld €1.792 per maand (€17 per m²).
Buurt Karnemelksepolder telt 390 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (35%). Veel gezinnen: 61% van de huishoudens heeft kinderen.
Vanuit Karnemelksepolder bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,8 km, een huisarts op 2,5 km, een treinstation op 2,7 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
