Huurwoningen Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Westlandgrachtbuurt, Amsterdam. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
De Westlandgrachtbuurt is een overwegend huurbuurt: 65% van de ruim 2.071 woningen is een huurwoning. Daarbinnen is 15% corporatiebezit (sociale huur via bijvoorbeeld Ymere of Eigen Haard) en maar liefst 50% wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat maakt de vrije sector hier dominant. In de afgelopen twaalf maanden werden 101 vrije sector huurwoningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €2.631 per maand, met een bandbreedte van €1.932 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 68 m² komt dat neer op zo'n €38,70 per m². Dat is stevig, maar past bij de WOZ-waarde van €549.000, die net onder het wijkgemiddelde van de Hoofddorppleinbuurt (€565.000) ligt en boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Vergeleken met het aanbod huurwoningen in Amsterdam als geheel zit je hier in het hogere segment. Wie de actuele dagprijzen en beschikbare huurwoningen wil zien, kan het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
De Westlandgrachtbuurt ligt ingeklemd tussen de Westlandgracht, de Aalsmeerweg en het Hoofddorpplein, in het zuidwestelijke deel van Amsterdam Oud-Zuid. Het is een compacte, relatief stille woonbuurt die je het best kunt typeren als een naoorlogse stadsbuurt met een mix van portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, aangevuld met nieuwere appartementen langs de gracht. De straten zijn smal, er staan veel volwassen bomen en de bebouwing is overwegend drie tot vijf lagen hoog. Het voelt hier minder druk dan in de populaire Pijp of Jordaan, maar je bent er met de fiets binnen tien minuten.
De bewoners zijn overwegend jong en hoogopgeleid: de grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (1.700 van de 3.650 inwoners) en 68% is hoogopgeleid. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (1.145), en slechts 20% is gehuwd. Dat geeft de buurt een ongedwongen, stedelijke sfeer zonder de drukte van een uitgaansbuurt.
Voorzieningen in de Westlandgrachtbuurt
Op loopafstand vind je langs het Hoofddorpplein een Albert Heijn en een Dirk van den Broek, plus diverse speciaalzaken en eetcafés. De Aalsmeerweg heeft een klein winkelstraatje met een stomerij, kapper en snackbar. Voor grotere boodschappen of uitgebreider winkelen kun je naar het Gelderlandplein (tien minuten fietsen) of de Ferdinand Bolstraat. Scholen in de directe omgeving zijn onder andere de Montessorischool aan de Legmeerstraat en openbare basisschool De Wielewaal. Bewoners geven onderwijs een 9,0 als score. Sportief zijn er mogelijkheden bij het Zuiderbad (zwemmen, tien minuten fietsen) en sportpark Ookmeer is bereikbaar via de A10. Het Rembrandtpark ligt op vijf minuten fietsen richting het noorden en biedt ruimte om te hardlopen of te wandelen.
Bereikbaarheid vanuit de Westlandgrachtbuurt
Tramhalte Hoofddorpplein (lijn 1) ligt op twee minuten lopen en brengt je in een kwartier naar Amsterdam Centraal. Buslijnen op de Aalsmeerweg rijden richting Schiphol en Amstelveen. Met de auto ben je via de oprit Amstelveenseweg snel op de A10 ring, wat handig is voor woon-werkverkeer richting Schiphol (15 minuten), Utrecht of Den Haag. Parkeren is in de hele buurt vergunningplichtig, en een plek vinden kan 's avonds lastig zijn. Met de fiets bereik je het Leidseplein in acht minuten en de Zuidas in tien minuten. De bereikbaarheid scoort een 8,0 bij bewoners.
Op de buurtpagina van Westlandgrachtbuurt lees je alle reviews en buurtdata. Bewoners geven de buurt een 8,0 als totaalscore en waarderen vooral de gemeenschapszin (9,0) en het onderwijs (9,0). Eén bewoner schrijft: "Fijne buurt met een dorps gevoel, je kent je buren en er is genoeg te doen zonder dat het hectisch wordt." Veiligheid scoort met een 7,0 het laagst, wat past bij het beeld van een rustige maar stedelijke omgeving waar je 's avonds wel op je fietsverlichting let.
Vergeleken met de naburige Surinamepleinbuurt is de Westlandgrachtbuurt iets compacter en groener langs de gracht. De Legmeerpleinbuurt heeft een vergelijkbaar karakter maar ligt dichter bij het Vondelpark, wat de huurprijzen daar vaak nog iets hoger maakt. Wie het wat ruiger en betaalbaarder zoekt, kan kijken naar Aalsmeerwegbuurt-West, waar het aanbod iets gevarieerder is.
Past de Westlandgrachtbuurt bij jou als huurder?
Ben je een jonge professional of starter die een huurhuis zoekt in een rustige maar goed bereikbare buurt? Dan is de Westlandgrachtbuurt het overwegen waard. De buurt trekt veel alleenstaanden en stellen aan, wat je terugziet in de samenstelling. Gezinnen met kinderen vinden hier goede scholen, maar de appartementen zijn met gemiddeld 68 m² niet altijd ruim genoeg. Senioren waarderen de rust, maar moeten rekening houden met portiekflats zonder lift. Een appartement huren in Westlandgrachtbuurt vraagt om snelheid: bereid je documenten (werkgeversverklaring, salarisstroken, ID) van tevoren voor. Sociale huur is hier beperkt tot 15% van de voorraad en de wachtlijsten in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Westlandgrachtbuurt.
Wat bewoners zeggen over de Westlandgrachtbuurt
De Westlandgrachtbuurt krijgt van bewoners een 8,0 als totaalscore, gebaseerd op 1 review. De hoogste deelscores gaan naar gemeenschap (9,0) en onderwijs (9,0), de laagste naar veiligheid en groen (beide 7,0). Eén bewoner vat het samen: "Fijne buurt met een dorps gevoel, je kent je buren en er is genoeg te doen zonder dat het hectisch wordt." Meer ervaringen en scores vind je op de reviewpagina van Westlandgrachtbuurt. Hoe meer bewoners hun ervaring delen, hoe completer het beeld wordt.
Huurwoning Westlandgrachtbuurt vergelijken met omliggende buurten
Wil je weten of huren in Westlandgrachtbuurt de beste keuze is? Vergelijk dan met de buurten in dezelfde wijk. De bredere Hoofddorppleinbuurt biedt een groter aanbod en een iets hogere WOZ-waarde. Zoek je een andere sfeer binnen Amsterdam, dan zijn ook de Jordaan en Grachtengordel-West populair onder huurders, al liggen de prijzen daar doorgaans hoger. Buurtje.nl combineert buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook de buurt die echt bij je past. Meer informatie over wonen in de hoofdstad vind je op de pagina over Amsterdam of via de website van gemeente Amsterdam.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Westlandgrachtbuurt, Amsterdam?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Westlandgrachtbuurt bedraagt €2.631 per maand, met een bandbreedte van €1.932 tot €3.950. Bij een gemiddelde oppervlakte van 68 m² komt dat neer op circa €38,70 per m². Sociale huurwoningen (15% van de voorraad) vallen buiten deze cijfers en zijn aanzienlijk goedkoper.
Zijn er sociale huurwoningen in Westlandgrachtbuurt?
Ja, ongeveer 15% van de woningen in Westlandgrachtbuurt is corporatiebezit. Inschrijven kan via WoningNet, maar de wachtlijden in Amsterdam lopen op tot meer dan tien jaar. De overige 50% huurwoningen wordt verhuurd door particuliere en commerciële verhuurders in de vrije sector.
Hoe is het om in Westlandgrachtbuurt te wonen?
Bewoners geven de buurt een 8,0 uit 10 en waarderen vooral de gemeenschapszin (9,0) en het onderwijs (9,0). Het is een rustige, naoorlogse woonbuurt met veel jonge professionals en alleenstaanden. De sfeer is ongedwongen en stedelijk, zonder de drukte van het centrum.
Is Westlandgrachtbuurt geschikt voor jonge professionals en starters?
Zeker. De grootste leeftijdsgroep is 25-45 jaar en 68% van de bewoners is hoogopgeleid. De meeste huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. De buurt biedt goede OV-verbindingen naar de Zuidas en het centrum, wat het aantrekkelijk maakt voor werkenden. Houd er rekening mee dat de huurprijzen in de vrije sector hoog zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Westlandgrachtbuurt?
Tramhalte Hoofddorpplein (lijn 1) ligt op twee minuten lopen en brengt je in een kwartier naar Centraal Station. De A10 is via de Amstelveenseweg snel bereikbaar. Met de fiets ben je in acht minuten op het Leidseplein. Parkeren is vergunningplichtig en 's avonds soms lastig.
Welke voorzieningen zijn er in Westlandgrachtbuurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn en Dirk van den Broek bij het Hoofddorpplein, diverse eetcafés en speciaalzaken. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, waaronder een Montessorischool. Het Rembrandtpark ligt op vijf minuten fietsen voor sport en recreatie.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Westlandgrachtbuurt?
De huurmarkt in Westlandgrachtbuurt is krap: in het afgelopen jaar werden 101 woningen in de vrije sector verhuurd. Een huis huren in Westlandgrachtbuurt vraagt om snelheid. Zorg dat je documenten zoals werkgeversverklaring en salarisstroken klaarliggen, zodat je direct kunt reageren op woningen die te huur komen.
Ik woon nu bijna een jaar in deze buurt. Ik vind het erg prettig, rustig & vertrouwd. In deze buurt wonen veel ouderen, gezinnen met kids, starters, waardoor je je meteen thuis voelt en er enige leuke reuring op straat is. Bereikbaarheid is prima; bus/tram station op loopafstand & er zit een metro station in de buurt. Je zit dichtbij twee parken: vondelpark & rembrandtpark wat fijn is voor de groene omgeving. Er zijn genoeg scholen in de buurt voor kids. Supermarkten, winkels, restaurants op loopafstand. Het zou leuk zijn als er nog wat bakkerijen in de buurt komen of wat meer winkels, zodat het nog gezelliger en gemakkelijker wordt om in je eigen buurt te blijven. Sportgelegenheden zijn er ook in de buurt wat erg prettig is, hier maak ik veel gebruik van. Ik heb mij nog geen moment onveilig gevoeld, ik heb het gevoel dat er geen mensen in de buurt rond lopen die hier niks te zoeken hebben.
