Wielenpôlle is een buurt in de Potmargezone, in het zuidoosten van Leeuwarden. De buurt ligt tussen de Schepenbuurt en Huizum-Dorp in, met aan de andere kant Aldlân-Oost en Aldlân-West. Het is een plek die deels stedelijk en deels dorps aanvoelt, met een mix van oudere en nieuwere straten.
Er wonen 730 mensen in 208 woningen. Wat opvalt is het hoge aandeel corporatiewoningen: 67%, veel meer dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €222.000 onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
De buurt hoort bij de wijk Potmargezone, in de gemeente Leeuwarden, in Friesland. In het noordwesten ligt Achter de Hoven, in het noorden de Schepenbuurt, in het westen Huizum-Dorp, in het zuidwesten Aldlân-West en in het zuidoosten Aldlân-Oost.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,5 km van de voordeur. De buurt ligt in een overgangsgebied tussen de stad en het omliggende landschap, met de Potmarge als kenmerkend water in de omgeving.
Tot de buurt horen onder meer de Boornstraat, de Drachtsterweg, de Kleine Wielenstraat, de Zwemmerstraat, de Houtwielenstraat, de Geeuwstraat, de Holstmeerweg, de Kurkemeerstraat, de Sierdswielstraat, de Langdeelstraat, de Graftstraat, de Louwsmeerstraat, de Tijnjedijk, de Oude Lune, de Murkstraat, de Aldlânsdyk, de Ouddeelstraat en de Grote Wielenstraat.
De meeste panden zijn gebouwd tussen 1950 en 2000: 65%. Daarvoor, voor 1950, is 16% van de panden gebouwd, en 19% is van 2000 of later. Wat opvalt is het woningtype: de helft van de woningen is een tussenwoning, 17% is een appartement en 11% is vrijstaand. In heel Leeuwarden is 38% van de woningen een appartement, hier dus veel minder.
De buurt heeft een jonge bevolking. 22% van de inwoners is jonger dan 15 jaar, en 17% is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Mensen van 65 jaar en ouder maken 11% uit, tegen 21% landelijk.
Van de huishoudens is 41% alleenstaand, ongeveer gelijk aan het landelijke percentage van 40%. 39% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het opleidingsniveau is laag: 4% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Ook het inkomen ligt lager: 49% van de inwoners verdient minder dan het landelijke gemiddelde.
Van de 208 woningen is 24% een koopwoning, tegen 51% in heel Leeuwarden. Het aandeel corporatiewoningen is met 67% juist veel hoger dan het landelijke 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €222.000, onder het gemiddelde van €263.000 in de gemeente.
Wat er te koop staat, zijn vooral tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Wielenpôlle.
Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een huisarts op 0,8 km en een basisschool op 0,8 km. Het treinstation ligt op 2,5 km.
Voor de dagelijkse boodschappen en een bezoek aan de huisarts of school is alles dus dichtbij. Het station ligt wat verder, maar met de fiets of het openbaar vervoer is dat goed te doen.
Wielenpôlle ligt in de wijk Potmargezone in Leeuwarden, in de provincie Friesland. De buurt grenst aan Achter de Hoven, de Schepenbuurt, Huizum-Dorp, Aldlân-West en Aldlân-Oost.
Onder meer de Boornstraat, de Drachtsterweg, de Kleine Wielenstraat, de Zwemmerstraat, de Houtwielenstraat, de Geeuwstraat, de Holstmeerweg, de Kurkemeerstraat, de Sierdswielstraat, de Langdeelstraat, de Graftstraat, de Louwsmeerstraat, de Tijnjedijk, de Oude Lune, de Murkstraat, de Aldlânsdyk, de Ouddeelstraat en de Grote Wielenstraat.
De buurt heeft een jonge bevolking: 22% is jonger dan 15 jaar en 17% is tussen de 15 en 25 jaar. Het aandeel corporatiewoningen is met 67% hoog, en de gemiddelde WOZ-waarde ligt met €222.000 onder het landelijke gemiddelde.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool binnen een kilometer, en met 39% gezinnen met kinderen en veel jonge inwoners is het een buurt met een eigen karakter.
Een huurwoning in Wielenpôlle kostte gemiddeld €1.103 per maand (€15 per m²). Dat is 41% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Wielenpôlle telt 730 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (30%). Veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Wielenpôlle is opvallend zuinig: 59% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 390 m³ per jaar.
Vanuit Wielenpôlle bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,4 km, een huisarts op 0,8 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
