Een appartement met karakter in de Provenierswijk
Dit appartement aan het Baljuwplein combineert de charme van 1938 met een energielabel C. Met 65 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €560.382, wat het een scherpe optie maakt in deze geliefde Rotterdamse buurt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 4 June 2026.
Provenierswijk: levendig en centraal
De buurt Provenierswijk is een van de meest stedelijke wijken van Rotterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 7285 adressen per km². Van de 2604 woningen is slechts 3% eengezinswoning; de rest zijn appartementen. De buurt telt veel jonge huishoudens: 42% van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze specifieke straat.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Dirk (164 m) of Albert Heijn (223 m). Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals basisschool De Provenier (175 m) en Mavo Centraal (123 m). De gemeente Rotterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op fietsafstand.
Aangeboden door vandeVijver Makelaardij
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Baljuwplein 49, Rotterdam
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €450.000 ligt 20% onder het gemiddelde van €560.382 in de Provenierswijk. De mediaanprijs in de buurt was €457.500, dus deze woning zit daar net onder. Het is een scherpe prijs, mede doordat het oppervlak (65 m²) kleiner is dan het buurtgemiddelde van 103 m².
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label C, en 30% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1938.
Hoe veilig is de Provenierswijk?
In de buurt zijn 401 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een dichtbevolkte stadswijk, dus criminaliteit komt er voor. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Zijn er parkeermogelijkheden bij de woning?
De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid. In een oude stadswijk als Provenierswijk is parkeren vaak op straat, mogelijk met vergunning. Check bij de gemeente Rotterdam de parkeerregels voor deze straat.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Provenierswijk stonden woningen gemiddeld 80 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar per woning kan het verschillen.
