Een appartement met karakter in Nieuwe Werk
Dit appartement aan de Calandstraat ademt de sfeer van vooroorlogs Rotterdam. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel F is het een woning met potentie. De vraagprijs van €475.000 was scherp in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt ruim hoger ligt. This home has not been online since 9 June 2026.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum van Rotterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Schalm Katendrecht (7 minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging (8 minuten). Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, en de gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Calandstraat 26D, Rotterdam
Was €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €825.838, maar dat was inclusief duurdere woningen. Gezien het energielabel F en het bouwjaar 1938 is de prijs marktconform voor een appartement dat mogelijk renovatie nodig heeft.
Wat betekent energielabel F voor de maandlasten?
Energielabel F is onzuinig. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A of beter, dus dit appartement wijkt af. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk qua veiligheid?
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige centrumwijk met veel voorzieningen, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de straat zelf.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schalm Katendrecht (705 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (818 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 829 meter. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Nieuwe Werk stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hangt sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement heeft een scherpe prijs, wat de verkooptijd kan verkorten.
