Een appartement met karakter in Nieuwe Werk
Dit appartement aan de Calandstraat ademt de sfeer van vooroorlogs Rotterdam. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel F is het een woning met potentie. De laatst bekende vraagprijs van €475.000 was scherp in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt ruim hoger lag. Deze woning staat sinds 9 juni 2026 niet meer online.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge professionals. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor het centrum van Rotterdam. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige wijk zien met veel voorzieningen op loopafstand.
Het dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Schalm Katendrecht (7 minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging (8 minuten). Het centrum van Rotterdam is goed bereikbaar, en de gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan stedelijke voorzieningen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Calandstraat 26D, Rotterdam
Was €475.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €475.000 lag fors onder de gemiddelde vraagprijs in Nieuwe Werk (€750.250) en ook onder de mediaan (€422.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €825.838, maar dat was inclusief duurdere woningen. Gezien het energielabel F en het bouwjaar 1938 was de prijs marktconform voor een appartement dat mogelijk renovatie nodig had.
Wat betekent energielabel F voor de maandlasten?
Energielabel F is onzuinig. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen energielabel A of beter, dus dit appartement wijkt af. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk qua veiligheid?
In de buurt zijn 410 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige centrumwijk met veel voorzieningen, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn. De cijfers geven een indicatie, maar zeggen niet alles over de straat zelf.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Schalm Katendrecht (705 meter) en de Rotterdamse Schoolvereniging (818 meter). Voor voortgezet onderwijs is het Erasmiaans Gymnasium op 829 meter. De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Nieuwe Werk stonden woningen gemiddeld 81 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat was iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het hing sterk af van de prijs en staat van de woning. Dit appartement had een scherpe prijs, wat de verkooptijd kon verkorten.
