Een compact appartement in het hart van Breda
Dit appartement aan de Houtmarkt 40 ligt midden in de levendige binnenstad van Breda. Met 46 m² woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €275.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Breda. This home has not been online since 23 June 2026.
Buurt City: levendig en centraal
De buurt City is het kloppende centrum van Breda, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en een mix van jonge bewoners en studenten. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Pluspunt alles in de buurt en minpuntje geen auto voor de deur parkeren." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Meer over de buurt City.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar Albert Heijn of Coop, beide op een paar minuten lopen. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals het Onze Lieve Vrouwelyceum en Nutsbasisschool Boeimeer, op loopafstand. De gemeente Breda biedt een uitgebreid aanbod aan stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KIN Makelaars Breda op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Houtmarkt 40, Breda
Was €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €275.000 ligt ongeveer 50% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt City (€546.667). Dat is fors lager, maar het appartement is met 46 m² ook aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter was met €5.978 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.499. Het is dus een betaalbare optie voor een kleinere woning in het centrum.
Hoe is de buurt City om in te wonen?
City is het centrum van Breda, met een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4363). Er wonen veel jongeren en studenten; bijna de helft van de bewoners is tussen 15 en 45 jaar. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden. Parkeren is wel een uitdaging, zoals een bewoner aangeeft: "geen auto voor de deur parkeren".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 35% van de woningen label A en 25% label A+. Label C is dus gemiddeld tot iets onder het buurtgemiddelde. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (126 m) en Coop (132 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder het Onze Lieve Vrouwelyceum (722 m) en Nutsbasisschool Boeimeer (815 m). Voor dagelijkse boodschappen en onderwijs hoef je de buurt niet uit.
Hoe veilig is de buurt City?
In de buurt zijn in totaal 1096 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, wat past bij een dichtbevolkt centrumgebied.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt City stonden verkochte woningen gemiddeld 64 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
