Overblaak 66: een appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Overblaak in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie midden in de stad wil wonen. Met 99 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning. De vraagprijs van €450.000 was scherp, want dat ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Rotterdam. This home has not been online since 5 June 2026.
Buurt Stadsdriehoek
De buurt Stadsdriehoek is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ideale locatie" en noemt het "Gewoond in mijn studententijd". Een ander noemt de buurt "Een Prettige Woonomgeving met Ruimte voor Verbetering". De buurt telt ruim 20.000 inwoners, vooral eenpersoonshuishoudens, en de woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar Albert Heijn (op twee straten verder) of Jumbo (vijf minuten lopen). Ook Dirk en SPAR zijn binnen tien minuten bereikbaar. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins zitten om de hoek. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop uitgaansgelegenheden en culturele voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis en Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Construction
Frequently asked questions
About Overblaak 66, Rotterdam
Was €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €450.000 was scherp. In de buurt Stadsdriehoek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €576.528, en de mediaan op €465.000. Dit appartement zit daar met €450.000 onder, terwijl het met 99 m² een ruime oppervlakte heeft. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €6.219, wat neerkomt op zo'n €615.000 voor 99 m², dus deze woning was relatief gunstig geprijsd.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, met uitstekende bereikbaarheid. Het treinstation Rotterdam Centraal is op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. Ook bus- en tramhaltes zijn in de buurt. Voor de auto zijn de belangrijkste wegen snel bereikbaar, al is parkeren in de binnenstad vaak betaald.
Wat voor soort buurt is Stadsdriehoek?
Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, stedelijke buurt met veel voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7.013 adressen per km²), wat typerend is voor een centrumlocatie. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen. Bewoners waarderen de locatie, maar sommigen noemen ook overlast door drugsdealers en zwervers.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 248 m, Jumbo op 443 m, Dirk op 483 m en SPAR op 564 m. Ook basisscholen zoals Willibrord (363 m) en Jan Prins (385 m) zitten om de hoek. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,2 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 13,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Hoe veilig is de buurt?
De buurt kent een relatief hoog aantal misdrijven: 3.444 geregistreerde incidenten. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Andere bewoners vinden de locatie echter ideaal. Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
