Havenstraat 2
Paradijslaan · 2405 BV Alphen Aan Den Rijn
Een vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Havenstraat in Alphen aan den Rijn ademt de sfeer van 1940: ruime kamers, hoge plafonds en een eigen tuin. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 263 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €600.000 was aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in deze gemeente, maar de schaarste aan dit type woningen speelt een rol. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Alphen aan den Rijn. This home has not been online since 12 June 2026.
Buurt Paradijslaan
De woning ligt in de buurt Paradijslaan, een stedelijke wijk met 1.285 inwoners. De buurt kent veel eenpersoonshuishoudens (470) en een bovengemiddeld aantal 65-plussers (385). De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.295 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de cijfers. Meer over de buurt Paradijslaan.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza om de hoek (206 m) of de Hoogvliet (272 m). Ook de Aldi en Albert Heijn zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Bonifacius (83 m) of de Protestants Christelijke Basisschool De Windroos (472 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Scala College en Groene Hart Leerpark dichtbij. Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. De gemeente Alphen aan den Rijn biedt verder ruime voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Havenstraat 2, Alphen Aan Den Rijn
Was €600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €600.000 was aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Alphen aan den Rijn. De woning heeft 109 m² woonoppervlak en een perceel van 263 m², maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de gemeente om te zien of de prijs marktconform is.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is onzuinig. De woning heeft waarschijnlijk slechte isolatie en geen dubbel glas. Je kunt hoge energierekeningen verwachten, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Het loont om na oplevering te investeren in isolatie en een zuiniger verwarmingssysteem.
Hoe is de buurt Paradijslaan om in te wonen?
De buurt Paradijslaan is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en ouderen. Het is een levendige wijk met winkels, scholen en een treinstation op 1,6 km. De misdaadcijfers zijn met 261 misdrijven per jaar relatief hoog, maar dat past bij een stedelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Bonifacius ligt op 83 meter, en de Protestants Christelijke Basisschool De Windroos op 472 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Scala College (219 m) en Groene Hart Leerpark (479 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 1,6 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Leiden, Utrecht en andere steden reizen.
Wat is de staat van onderhoud van deze woning uit 1940?
Het bouwjaar 1940 betekent dat de woning al 84 jaar oud is. De staat van onderhoud was niet uit de advertentie op te maken. Het energielabel F wijst op verouderde installaties en isolatie.
