Een ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan Hofwijck 26 in Roden ademt de sfeer van een hechte, keurige gemeenschap. Met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1976 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €289.000 ligt deze woning aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €397.833, wat hem scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Noordenveld. This home has not been online since 20 May 2026.
Roden West: een keurige, groene buurt
Roden West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (94% van de woningvoorraad) en een hoog percentage koopwoningen (72%). De buurt telt ruim 6.970 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het "een keurige buurt in een keurig en leuk dorp" en waardeert de veilige, schone omgeving. Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 5,75. De buurt Roden West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3, wat past bij een gezinsvriendelijke omgeving.
Dagelijks leven in Roden
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, dat op loopafstand ligt (om de hoek). Ook Lidl, Jumbo, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar minuten met de fiets bereikbaar. Basisscholen zijn er in overvloed: cbs De Hoeksteen en Het Valkhof zijn beide op loopafstand, en ook CBS De Parel is dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Ronerborg op twee straten verder. De gemeente Noordenveld biedt daarmee goede voorzieningen voor gezinnen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars op Funda aangeboden.
This summary was generated with AI and may contain errors. Always verify the details with the provider.
Features
Details of this home
Transfer
Price
Areas and volume
Insure your home and belongingsGet insuredConstruction
Frequently asked questions
About Hofwijck 26, Roden
Was €289.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €289.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€397.833) en was daarmee scherp geprijsd. De gemiddelde verkoopprijs in Roden West ligt rond de €464.167, maar dat was inclusief duurdere woningen. Deze tussenwoning is met 112 m² en energielabel B marktconform voor de prijs.
Hoe is de buurt Roden West om in te wonen?
Roden West wordt omschreven als een keurige, groene en veilige buurt. Het is een hecht dorp met veel gezinnen en senioren. Bewoners waarderen de rust, de mooie huizen en de goede voorzieningen. Er zijn veel basisscholen en supermarkten in de buurt. Wel is de bereikbaarheid per openbaar vervoer beperkt: het treinstation ligt op 16,6 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met label C of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven, maar label B is gunstig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: cbs De Hoeksteen (523 m), Het Valkhof (754 m) en CBS De Parel (869 m). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Ronerborg (1017 m) dichtbij, met VMBO-niveaus. Voor HAVO/VWO moet je naar Leek, op 15-20 minuten fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer in Roden?
Roden heeft busverbindingen, waaronder buslijn 4 die elk halfuur naar Groningen gaat (in de spits vaker). Het treinstation ligt op 16,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de bus of de auto. De dichtstbijzijnde snelweg is op ongeveer 10 minuten rijden.
Wat voor type woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Dit is een tussenwoning met 112 m² woonoppervlak en een perceel van 183 m². Voor exacte indeling kun je de plattegrond bekijken op Funda.
